五条业主委员会应当在物业服务合同期满前10日内书面通知物业管理企业，告知决定是否续约或者另行选聘物业管理企业等事项。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的 (四)拆改燃气管道和设施。第三十二条物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同时将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳约定等情况书面告知业主委员会和 ...
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依据。能够独立承担民事责任是指法人事业单位对不履行民事义务或履行不当(如违反合同行为、侵权行为和不履行其他义务等)而产生的后果负有独立承担的责任，如返还 项规定的“办公地点和活动场所的使用权和所有权证明”，是指产权证明、房屋租赁协议。租赁房屋办公的，租赁期限必须在一年以上。第十四条事业单位变更名称时， ...
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依据。能够独立承担民事责任是指法人事业单位对不履行民事义务或履行不当(如违反合同行为、侵权行为和不履行其他义务等)而产生的后果负有独立承担的责任，如返还 项规定的“办公地点和活动场所的使用权和所有权证明”，是指产权证明、房屋租赁协议。租赁房屋办公的，租赁期限必须在一年以上。第十四条事业单位变更名称时， ...
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当事人经济损失的，房地产经纪人应承担赔偿责任。第十三条房地产经纪人与当事人签订房地产经纪合同后，转委托他人代理的，应征得当事人的同意，并不得增加服务费。第十 使用权转让的，按成交价的百分之三以下收取；（二）居间介绍、代理房屋和国有土地使用权租赁的，按月租金的百分之七十以下一次性收取；（三）居间介绍、 ...
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之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。第三十八条同一债权既有保证 ；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产出租的 ...
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设施；（6）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中 共用设施设备出现质量和使用功能问题的，应当书面告知建设单位或业主委员会。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会，并 ...
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证明；（七）偿还购房贷款本息的，提交还款凭证和《借款合同》；（八）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提交原户籍管理部门出具的户籍证明和终止劳动 还应当提交经房屋租赁管理机构登记备案的证明和税务部门出具的纳税凭据。管理中心应当自受理申请之日起，3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予 ...
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抵押物必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条 下列财产可以设定抵押权：(一)房屋和其他建筑物；(二)依法可转让的城镇国有土地使用权；(三)机器、设备、交通运输 就已出租的财产设定抵押权，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但抵押人应就保证执行抵押贷款合同与承租人达成书面协议。第十五条 抵押人以 ...
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第十条集体土地建设用地使用权由下列当事人申请登记：(一)依法取得宅基地使用权的，由房屋所有权人或经批准的宅基地使用权人申请登记；(二)依法取得企事业建设用地的，由 租赁发生他项权利的，当事人应当在抵押、租赁合同签订后十五日内，持抵押或租赁合同、集体土地所有人同意材料和有关文件申请他项权利设定登记。第二 ...
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内中小学校危房的鉴定工作。第六条各地市要依据中华人民共和国行业标准至危险房屋鉴定标准（ＪＧＪ１２５－９９），因地制宜地制定辖区内中小学校危房鉴定实施办法。 联营户、单位和其他组织兴建的淤地坝，由投资者承担管护责任；通过承包、租赁、竞买取得淤地坝使用权的，由使用者承担管护责任。第六条县级以上人民政府应当 ...
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