办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房 预售所得款项２‰以上１０‰以下的罚款。未取得《商品房销售许可证》而进行商品房销售的，由市房产行政主管部门责令停止销售。第四十七条违反本条例第二十四 ...
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部门审核批准后，到市房地产管理部门办理销售登记和领取《商品房销售（预售）许可证》。签订商品房销售合同，必须使用市工商局、房地产开发管理办公室、房地产局 房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。第二十七条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（ 住房主管部门首批受理购房申请人的购房申请时间不得少于10日。自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市限价住房主管部门提交对 ...
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，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（ 房产管理部门首批受理购房申请人的购房申请时间不得少于10日。自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市房产管理部门提交对该项 ...
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建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅；（二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅；（三）已经领取房屋所有权证和国有土地使用权证的 住房，可免缴契税。第十八条拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票 ...
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并将申报材料退回。(3)符合条件的，在接到申报后20个工作日内予以审批或上报。责任处(室)：房地产业处电话：7057589 十、省属房地产开发公司商品房预售审批(一)服务内容核发具备规定条件的省属房地产开发企业在本省范围内开发建设商品房的预售证。(二)主要依据《浙江省房地产开发管理条例》、《城市 ...
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并将申报材料退回。(3)符合条件的，在接到申报后20个工作日内予以审批或上报。责任处(室)：房地产业处电话：7057589 十、省属房地产开发公司商品房预售审批(一)服务内容核发具备规定条件的省属房地产开发企业在本省范围内开发建设商品房的预售证。(二)主要依据《浙江省房地产开发管理条例》、《城市 ...
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报市、县(市)人民政府房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。第十三条 商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并符合下列条件：(一)持有土地使用权证书 会同金融部门监督。第十六条 在报刊、广播、电视、广告牌等载体发布商品房销(预)售广告的，必须注明其销(预)售许可证号码。广告主和广告发布者不得 ...
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倍。 五、加强房地产信贷管理，防范金融风险金融管理部门要积极配合房管部门加强对商品房预售款的监管；要建立个人征信体系，防止假按揭、一房多贷等事件 或与房地产销售业务相关的中介机构(包括经纪、评估、策划、广告等)及人员，在商品房预(销)售活动中存在上述违规行为或其他哄抬房价的行为，相关管理部门必须依法 ...
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,合理确定经济适用住房各种户型的比例,并严格进行管理。第十五条经济适用住房建设进度达到商品房预售标准后，开发建设单位方可按物价部门核准的销售价格和 在取得房屋所有权证8年后，方可上市交易；出售时，产权人应当按照届时同等地段商品房市场价与经济适用住房政府指导价之间的差额向政府补交土地收益等差价。具体办法 ...
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