法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法所称物业，是指房地产及其附属设备设施的服务经营化的各类住宅小区、机关企事业单位办公楼和生活区、写字楼、商场、商厦、 履行物业管理委托合同，损害业主利益的；(五)不按规定的项目、标准收取物业管理费用的；(六)有其他违法违纪行为的。第三十五条业主因故意或过失造成公用 ...
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车(小区汽车停车车位按不低于总居住户数的10％到15％设置，试点小区和小康住宅小区的绿化覆盖率不低于30％)等设施应配套齐全，做到使用方便、功能合理、 基本要求。 六、创造良好的外部环境，扶持物业管理公司发展物业管理公司是为扩大居民服务的企业，各部门要积极支持物业管理公司的发展。供水、供气、供热等部门 ...
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超过3年，到期右续签或重新签订；(三)审议物业管理企业提出的物业管理费标准、年度计划、服务预算和决算；(四)审议物业管理企业提高的大中修理和更新改造公用设施 小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房，原有的住宅小区，实行物业管理后，应在的有配套用房划新建项目中统筹解决.管委会的活动经费 ...
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住宅小区管理办法》（建设部令第３３号）以及《云南省城市住宅小区物业管理办法》（省人民政府批准，省建设厅１９９６年１月２８日发布）实行社会化、专业化、市场化的 效果等，核定企业资质等级并进行资质动态管理。企业收取经营服务费的标准应当与企业的资质等级、管理水平及服务效果挂钩，并适时调整。不允许只收费不服务 ...
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部分项目进行了复检。经考评，合肥市绿城·百合公寓等6个物业 管理项目达到“全省物业管理示范住宅小区（大厦）”标准，芜湖市凤鸣湖·凤凰城等16个项目达到“全省物业 有限公司巢湖市4、中凯·景湖豪庭巢湖市信和物业服务发展有限公司5、丽景国际住宅小区安徽汇邦物业管理有限公司池州市6、静安新城 合肥市静安物业 ...
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产生。业主委员会人数应当是5-15名的单数，其组成人员不得在物业服务企业中兼职，由业主代表组成。小区建筑面积为5万平方米以下业主委员会成员为5名，5万 物业服务企业时，也应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。凡多层物业（含住宅、非住宅及其配套用房，下同）规划总建筑面积在3万平方米以上，或 ...
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帐务管理；（九）应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《甘肃省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量，双方另行约定。第三十二条物业 ，但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五 ...
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共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳看管费用。未列入小区商品房建设成本的地下车库、地下车位的归属，由当事人通过出售、附 附则第十五条居住小区配套公共服务设施规划设计指标详见附表。每户平均居住人口计算值为3.2人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。本指标 ...
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煤气、电话、有线电视费等公用代办性质的服务，以及根据物业产权人、使用人个人需要提供的特约服务。 第十八条 开发建设单位在住宅小区移交前应当按规定委托物业 、使用人承担，分户门外的部分按有关规定承担。 第二十七条 物业管理企业应当将物业收费标准和对公共部位及设施进行维修、养护的收支情况公布于众，接受社会 ...
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后屿小区”和“新店小区”物业管理服务收费问题的通知如下：一、物业管理服务收费：(一)福霞小区：1、综合管理服务费：收费等级为二级。(1)无电梯住宅每月每平方米(建筑 代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。本通知核定的收费标准自2000年6月1日起执行。 ...
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