的70%以上的目标要求，抓紧明确工作程序，制定具体管理措施，落实到具体项目，在规划、施工、商品房预售等许可环节严格把关。对已经规划许可但未取得施工 一定规模的廉租住房。严格执行《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》，加强经济适用住房建设和管理。落实经济适用住房项目招投标制度，切实降低开发建设成本。 ...
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一、进一步加强房地产市场监管 （一）严格商品房预售许可管理。房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度，按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得申办 闲置1年未动工开发，并且无正当理由不开工建设的土地，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第5号）予以处罚；对闲置时间已满2年以上， ...
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的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权 给予处罚。要积极推行按套内面积或按套销售商品房的办法。尽快建立商品房预售款监管制度，切实加强对预售款使用方向的监督管理，防止挪作他用。要加强商品房 ...
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的行为。第三条在本市行政区域内从事房地产综合开发及经营活动，适用本办法。第四条本市城市新区开发和旧区改建实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的 市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实申报销售（预售）成交价。第三十九条利用外资兴建商品房，需具备市建设行政主管部门对该项目建设管理的 ...
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的行为。第三条在本市行政区域内从事房地产综合开发及经营活动，适用本办法。第四条本市城市新区开发和旧区改建实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的 市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实申报销售（预售）成交价。第三十九条利用外资兴建商品房，需具备市建设行政主管部门对该项目建设管理的 ...
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家庭，暂停在上述区域内向其售房。十、市房产行政管理等部门要加强商品住房预售管理。商品住房项目在建建筑单体达到商品房预售许可审批条件时，必须及时报批预售 。十一、市房产局要按照国家有关部门的要求，制定商品房预售资金监管办法，确保预售资金全部纳入监管账户，用于商品房项目工程建设。要加快推进存量房网上交易， ...
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等部门要积极配合税务部门加强相关税收的征管。具体办法由税务部门根据国家政策制定。 五、加强房地产信贷管理，防范金融风险切实加强房地产开发贷款和住房抵押贷款的 监管制度，未办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已 ...
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勘测报告；（六）法律、法规规定的其他文件。涉及商品房预售的，还应提交商品房预售许可证明及商品房预售面积预测绘报告书；涉及城市房屋拆迁的，还应提交城市房屋 本条例施行后可按本条例的规定重新共同申请登记。有关具体权属登记事宜的衔接处理办法由市人民政府另行制定。第六十三条本条例自2004年12月1日起施行。...
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，有效支持房地产业健康发展。八、调整房地产开发涉及的税费管理办法。对房地产企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率标准预征企业所得税 、调整在建房地产工程抵押权登记办法。在开发企业严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证》后尚未销售的房屋 ...
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没收。 要加大整治房地产交易环节违法违规行为的力度。加强商品房预售许可管理，开发企业预售房屋，必须自领取预售许可证之日起10内开盘，并按整栋楼对外 收费标准，代理机构不得变相提高。七、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度 根据《经济适用住房管理办法》，市房管部门要进一步规范经济适用住房的建设与管理 ...
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