监督；接受业主和业主委员会的监督，不间断地为业主提供服务；超出物业管理合同采取的重要管理措施应征得业主委员会同意。第十一条 物业管理企业应根据住宅区 批准。委托物业企业负责小区物业管理的，由物业管理企业提出年度维修项目计划，经业主委员会讨论同意并报房地产管理部门审核批准。第三十条 新建住宅区，开发建设 ...
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、共用设施设备进行查验。第四十二条 建设单位按照规划规定，以不低于其开发建设规模千分之三的标准在物业管理区域内配置物业管理用房，不足50m2的要补足 一并委托给他人的，由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的 ...
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变更而申请变更预售登记的，房屋预售单位应事先征得有权机关的书面批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算。登记机关在核发《商品房预售许可证》时，应 商品房预售许可证》副本附页中详细记载房屋顶售合同登记情况。第十四条预售商品房竣工验收并交付使用时，房地产开发企业应向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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月2日以后使用国有土地从事非农业建设(含利用集体所有土地搞房地产开发和兴办合资、合作企业)和通过转让获得房地产的单位和个人，必须按规定进行房屋所有权和土地使用权登记 、水、气、热力合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同 ...
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价格评估机构等级、单位房屋置换企业资质、房地产中介、开发企业置换公产住房资格)依据：《中华人民共和国房地产管理法》 4．房屋拆迁单位资质依据：国务院发布的《 委托合同进行登记的通知》，国家外汇管理局发布的《关于加强对引进无形资产售付汇管理有关问题的通知》 15．对出版和复制境外电子出版物、计算机软件 ...
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、收益权以及授权、委托的管理权等受法律保护。第二章物业管理组织第七条新建住宅小区入住率超过５０％时，当地街道办事处应当会同区房地产管理部门和开发建设单位，及时 一）依法经营，为住户提供优质服务；（二）执行物业管理标准，履行物业管理合同，接受业主委员会监督；（三）每半年公布一次涉及住户的物业管理代收代支 ...
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应具体明确销售量预测方法以及企业开发产品定价方法。３、制定销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优 。２、明确销售实现的条件和标准，对采用分期付款方式、接收款交货方式，委托代销以及以产品分成方式等情况的销售实现作出具体规定，制定销售退因、折 ...
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，请遵照执行。二○○三年七月九日上海市房屋土地调查工作程序（试行）为适应本市房地产测绘体制的改革，根据《上海市房屋土地调查成果管理暂行办法》的规定，现将 四、商品房建筑面积预测（一）项目委托房地产开发企业在商品房基础工程验收合格后可与相应资格调查机构签订商品房建筑面积预测委托合同，并提供以下资料：1、 ...
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。第七条住宅区入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一 ，报城市房地产行政主管部门备案。第二十五条物业管理企业应当履行物业管理服务合同约定的义务，经业主委员会同意，物业管理企业可以将部分专项服务业务委托专营公司 ...
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的批复（详见附件九）和业主委员会证书（详见附件十）。本条所指的业主委员会委托物业管理企业办理开户手续的委托书，其格式样本详见附件十一。业主委员会成立之 １．１９９６年６月１０日前出售的内销商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。２．１９９６年６月 ...
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