预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质证书；（二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并 应当向房地产交易管理机构提交书面申请。预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。第二十条商品房预售人应当从发放该项目按揭贷款的银行 ...
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房价款须直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。申请购房贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构应将购房贷款发放到相应的监管专用账户。第十一条 下列资料：(一)经监管机构审核确认的项目用款计划;(二)申请施工进度款的，提供由房地产开发主管部门确认和项目监理单位出具的建设工程形象进度证明;(三)申请购买 ...
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。5．长期股权投资减值准备：反映企业按照可收回金额低于账面价值的差额计提的长期股权投资减值准备。6．投资性房地产减值准备：采用公允价值模式计量的 资金，指对企业特定经济活动支付的成本费用的补偿，如节能减排、技术更新改造项目贷款贴息、中小企业发展专项资金、产业技术研究与开发资金、科技型中小企业创新基金、 ...
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对象的认定，以及廉租住房的管理、维修、租金的收取、配租方式的审批和货币补贴的发放等工作。 第四条 市房地产管理局会同有关部门负责制定解决城市低收入家庭 项目外基础设施建设费用，由政府负担； （四）经济适用住房建设单位可以以在建项目按国家有关规定向商业银行申请住房开发贷款。 第八条 购买经济适用住房的 ...
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单位可以按国家有关规定向商业银行申请住房开发贷款。第十二条用于个人购房贷款的住房公积金，优先向具备贷款条件购买经济适用住房的个人发放。第三章开发建设第十三条经济适用住房开发建设按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标（含项目前期物业管理），参与招标的房地产开发企业必须具有三级以上房地产 ...
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高度、建筑密度、绿地率、容积率等指标；㈣公共配套设施的标准、条件。房地产开发建设各项控制指标应高于《江西省城市规划管理技术导则》。第十一条经营性用地一律采取 。第四十三条对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，金融机构要及时给予信贷支持。第四十四条金融机构要积极为购房人提供担保贷款，对购买二手房的，也 ...
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使用权随之抵押。”六、增加一条，作为第十条：“以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。”七、第九条改为第 人民政府国土资源、价格、财政、工商行政管理和税务等部门，应当按照各自的职责，配合做好房地产抵押的管理工作，依法对房地产抵押施行监督检查。第七条依法取得 ...
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易地建设费申请，经批准后减半缴纳易地建设费。第九条为经济适用住房小区配套的主次干道、桥梁、排污、排水及照明等非经营性市政公共基础设施建设费用，由市政府 的住房公积金偿还住房贷款。第三章建设管理第十六条经济适用住房开发建设按照政府组织协调、企业市场运作原则，实行项目法人招标，参与投标的房地产开发企业必须 ...
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异地申请住房公积金贷款的有关政策。支持市民提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买经济适用住房、中低价商品房。（主要责任部门：南京住房公积金管理中心、人行南京 十）对参与会展、金融、研发中心、软件外包等现代服务业项目开发，或为现代服务业项目配套的房地产开发企业，可以享受《关于落实省、市加快发展现代服务业 ...
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条件给予支持。（七）放宽住房公积金申贷缴存年限限制条件。购买自住住房申请公积金贷款的，由现行连续正常缴存公积金满12个月调整为连续正常缴存公积金满6个月 住房开发建设，支持经营管理规范和信誉好的开发企业发展壮大。（十）对房地产开发企业的企业所得税按下限预征。对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家 ...
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