本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内的 向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业服务等级标准和相应的 ...
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是指房屋的用途为教育、医疗、市政等公共福利事业，包括出租用于公共福利事业的房屋。５．危险房屋符合《办法》规定的，可设定抵押。二、关于办理抵押登记时 是债务在先，抵押行为在后。个人以其所有的房产进行抵押，其抵押合同必须写明“发生纠纷申请人民法院解决”条款，方可办理抵押登记。２．抵押率由当事人自行约定。３ ...
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。第九章保险第三十三条借款人采用房产抵押时，抵押人须到受托人处购买房屋财产险并遵守下列规定：(一)保险费用按保险公司规定支付并由抵押人负担；(二)保险期不得 受托人有权向借款人追索未偿还部分。 第十二章其他第四十一条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第 ...
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公有住房承租人可按自愿有偿的原则将承租的公有住房使用权转让给他人，但有租赁纠纷的和法律、法规禁止转让的除外。第四条外地公民在我市购买二手房或新建 (或房屋使用权证明)和身份证明；刊登非中介机构房屋租赁广告，应要求当事人出示出租许可和身份证明；刊登当事人委托转让、出租房屋广告的，还应要求被委托入出示授权 ...
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竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”“物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负 管理和收入分配办法；六维修基金的管理和使用；七合同的有效期限、合同终止和解除的约定；八违约责任及解决纠纷的途径；九双方当事人约定的其他事项。第十 ...
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二）司法机关、仲裁机构或者行政机关依法裁定、决定限制房屋转让、抵押、出租的； （三）代理销售商品房未取得房屋预售许可证，或者不符合商品房销售其他条件的； （四 年限、用途、使用限制； （三）合同履行方式、期限； （四）中介服务费数额和支付方式、时间； （五）违约责任和纠纷解决方式； （六）当事人约定的 ...
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和使用管理部门，主要职责是：编制国有资产购置建议计划；实施国有资产产权界定及纠纷调处；建立国有资产使用卡片和台账；办理国有资产处置和调配手续；负责国有资产的 涉及房屋资产置换、转让的，另须提供评估报告和草签合同；（七）涉及房屋拆除的，另须提供危房确认书或市政规划方案、拆迁通知书、拆迁补偿协议书等。第二 ...
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二）司法机关、仲裁机构或者行政机关依法裁定、决定限制房屋转让、抵押、出租的； （三）代理销售商品房未取得房屋预售许可证，或者不符合商品房销售其他条件的； （四 年限、用途、使用限制； （三）合同履行方式、期限； （四）中介服务费数额和支付方式、时间； （五）违约责任和纠纷解决方式； （六）当事人约定的 ...
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情况，合理安排建设时序，严格控制拆迁规模，规范拆迁行为，妥善处理拆迁矛盾和纠纷，切实保护被拆迁群众合法利益，促进社会和谐，维护社会稳定。继续推行“拆迁 设施和场所的管理，着力维护社会稳定。严格按照房屋管理法律法规，配合公安机关做好出租房屋特别是城郊结合部出租房屋的登记管理。并定期与公安机关通报相关信息 ...
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监督工作。业主大会、业主委员会要依法引导业主自主决定物业管理事项，解决物业管理纠纷，维护业主合法权益；要依法接受物业主管部门、街道办事处、社区居委会的指导和 企业履行物业服务合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营、出租的监管。 ...
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