处理债权、债务纠纷。被拆迁人接到拆迁通知(公告)后，应在规定的期限内与承租人(使用人)解除租赁(合同)关系，并按拆迁合同要求完成搬迁。若出租人与承租人无法解除租赁(合同)关系，拆迁人依法将补偿款办理公证提存，承租人应积极配合，先搬迁、拆屋腾地，后处理租赁关系。第二十四条领取房屋拆迁补偿款 ...
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应从准予处分之日起六个月内处分完毕。如未能如期处分的，抵押权人可在处分期限届满前十五天申请延期。昆明市房管局应在接到申请的十五天内做出准予延长或不准 处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的承受人有权不续约，但住宅租期可延续六个月 ...
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人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋租赁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成拆迁补偿安置协议而发生的纠纷。 应当提供以下证据和资料：(一)城市房屋拆迁许可证和委托拆迁合同；(二)被拆除房屋权属证明材料和作价评估报告；(三)对被拆迁人或者房屋租赁人的补偿安置方案；(四) ...
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县房改办办理单位住房基金专户登记手续。4．个人所购公有住房上市出售后，在规定期限内再购进住房的，凭出售和购入住房专用票据及交易过户凭证，向征收保证金的 门对提交的文件和资料进行审查并现场查勘核发《房屋租赁证》。3．房屋租赁合同变更、解除和终止，当事人应向房屋所在地房地产管理部门登记备案。4．出租、承租 ...
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的，应当责成双方当事人修改、补充。拆迁安置补偿协议、委托拆迁合同示范文本由市州、县(市)人民政府房屋拆迁管理部门统一印制，报省建设行政主管部门备案。第二十条 所在地的人民政府根据当地房屋搬迁、房屋租赁市场价格的实际情况确定并予以公布和适时调整。第三十八条 拆迁人、被拆迁人应当遵守过渡期限的协议。拆迁人 ...
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或者公共利益需要临时占用的，应当征得业主委员会或物业管理企业同意，并在约定的期限内恢复原状。第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关 和物业管理企第三十条迁入住宅区的业主、使用人，必须凭《房屋所有权证》或者房屋租赁合同到物业管理企业填写登记卡，签订业主公约，办理入住手续。新建住宅区， ...
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应增设“１８４１租入固定资产改良及大修理支出”科目进行核算，按照支出的受益期限（租赁合同期限较短的按租赁期限）分期摊销，计入有关费用。九、采用融资租赁 内平均预提，实际发生支出时冲减预提费用。 １７０１在建工程一、本科目核算企业房屋建筑工程和设备安装工程的支出，包括需要安装的设备价值和其他有关支出。二 ...
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条拆迁人不能一次解决安置用房的，可用周转房过渡或由被拆迁人自行过渡，过渡期限应当在协议中明确；属商品住宅建设而实行异地安置的，应当一次性定居安置。就地安置户 的，所有人与使用人应继续保持原租赁关系，并重新协商签订租赁合同；（四）全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置房屋使用人，对私房所有人仅按重 ...
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后可继续保持租赁关系，由承租户和房产主换约续租。换约后的房屋租赁期限一般不得少于三年。租赁期满后仍需出租时，在同等条件下原承租人可以优先续租。三、 、县房管局（所）备案。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、损坏房屋 ...
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应以调换产权形式偿还居住用房，并保证房屋所有人与使用人的租赁关系不变、但可根据房屋拆迁安置后出现的新情况相应修改租赁合同条款。第二十八条拆迁人应按被 拆迁的。第四十四条拆迁人或拆迁代办机构无正当理由，延误拆迁公告规定拆迁的期限，由市和市郊区县拆迁管理部门予以警告，并处以相当建设工程项目总投资千分之一至 ...
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