资质的开发公司，是典型的无证开发行为。2、未办规划手续或对规划自行变更，无土地使用证、无施工许可证擅自开工建设；长沙市忆丰房地产开发公司开发的'长郡 公示制度，即将房地产管理部门的各项办事程序、审查要件、办事时限、收费标准及商品房预售许可等内容在办公地点或网上公示，接受社会监督；8、建立行政审批责任制 ...
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%以上。各城市应尽快制订分区域的项目住房套型控制比例，对过去已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理，确需调整套型结构比例的项目要及时按照项目 房地产市场信息系统建设工作步伐，尽快实现房屋交易、登记网络办件，实行商品房预售合同联机备案。在未建成前，要确定牵头部门协调统计、建设、土地、房产等主管 ...
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错误的，多收的费用应当退还消费者；不得擅自提高收费标准或者增加收费项目；未提供材料的，不得收取材料费；消费者要求暂停服务的，不得收取暂停手续费。电信企业 之一，消费者可以根据有关法律、行政法规的规定向商品房经营者要求赔偿损失或者退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）房屋套内建筑面积或者建筑 ...
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机构从事房地产经纪业务，必须签订房地产经纪合同，房地产经纪合同应保留三年以上。未签订房地产经纪合同，不得收取佣金。（二）房地产经纪合同应符合《合同法》的 或权属证件，不得代销未取得预售许可证的项目或未取得房屋所有权证和国有土地使用证的现房。２．房地产经纪机构从事商品房（经济适用住房）代销业务的，收取 ...
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错误的，多收的费用应当退还消费者；不得擅自提高收费标准或者增加收费项目；未提供材料的，不得收取材料费；消费者要求暂停服务的，不得收取暂停手续费。电信企业 之一，消费者可以根据有关法律、行政法规的规定向商品房经营者要求赔偿损失或者退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）房屋套内建筑面积或者建筑 ...
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建筑的；?（三）不能提供有效的房地产权属证明的；?（四）房地产权属争议未解决的；?（五）法律、法规规定不予登记的其他情形。?第十二条申请人提交 房屋初始登记，应提交房屋平面图、建设工程规划许可证及附图或者建筑工程施工许可证。?第二节转移登记和变更登记第二十三条已依法取得《房屋所有权证》、《房屋共有权证 ...
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住房销售价格经市、县区人民政府批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件 和划拨土地等内容在房屋所有权证中载明。第三十六条购买经济适用住房并取得房屋所有权证和土地使用证5年后,方可上市出售;出售时,应经住房所在地房管部门登记备案 ...
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取得土地使用权的房地产项目，禁止拆分零散开发，否则，按未通过招拍挂取得土地使用权的征收标准执行。（五）规范用地市场。严格执行国有土地使用权招拍挂 电视、政府网站发布中心城市房地产市场指导价格。及时公布房地产预售许可证办理情况，引导消费者购买有合法产权证件的商品房。（九）积极搭建交易平台。今年10月举办 ...
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的关键环节和重点部位，认真开展自查，对房地产开发项目特别是在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。专项整治的主要内容为： （一）结合 拆迁滞留项目清理工作； 3、工程建设管理部门 （6）开发企业是否存在未取得建筑工程施工许可证擅自施工的行为； （7）开发企业是否存在不按期开工、擅自中止 ...
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在2008年1月1日后经公开拍卖及出让的土地；经济适用住房、限价商品房、廉租住房、创业人才公寓、外来务工人员公寓：在2008年1月1日后规划 设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。(五)严肃查处违法违规行为。根据有关法律法规的规定，市政府 ...
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