管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府 服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担；前期物业服务合同未约定物业服务收费标准的，由建设单位 ...
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物业管理主管部门依法制定并公布。第六条实行政府定价或者政府指导价的物业管理服务收费标准，由市、县人民政府价格行政主管部门按照国家规定的成本构成，结合本地 部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政 ...
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十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准）第一章总则第一条为了规范住宅区物业管理活动，维护当事人的合法权益，营造良好的生活环境，根据《中华人民共和国 遵循公开、合理和质价相符的原则。前期物业服务收费按照招投标确定的标准收取。业主委员会成立后，物业服务收费标准根据业主（代表）大会决定，由业主委员会和 ...
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的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向物业管理主管部门提出成立业主大会的书面要求。 首次业主大会会议的筹备、召开程序 主管部门同意，建设单位可以采取邀请招标或协议方式选聘物业服务企业。 以招投标方式确定的物业服务收费标准报物业所在地价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售 ...
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“住宅”未明确是高档住宅，但实际上是按高档住宅建设并需要按本办法确定服务收费标准的，须由受托管理的物业管理企业报市物价局予以确认。本办法所称物业管理 的、经房屋土地管理局批准成立的，由居民实施自治管理的组织。本办法所称物业管理企业是指经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合格、接受管委会 ...
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评为部、市级优秀管理小区的，在有效期内(部优三年，市优两年)其物业管理服务收费标准可上浮25％。凡有违反本办法行为的不得执行此项规定。 第七条 交费；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。 第十条 小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车存车费 ...
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设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。第三条 市、区县物价局是本市 代表协商，报市物价局和所在地物价部门备案。第五条 《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中的“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人。按房改规定出售 ...
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”、未明确是高档住宅，但实际上是按高档住宅建设并需要按本办法确定服务收费标准的，须由受托管理的物业管理企业报市物价局予以确认。本办法所称物业管理 性服务费是指为房屋所有人、使用人提供代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等项服务而收取的费用。特约服务费是指为满足房屋所有人和使用人专门需要提供的个别服务 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条 本实施细则适用于在杭州市区物业公司开展对城市住宅小区、别墅、高级公寓等高档住宅及办公楼、商住楼等非住宅房屋 的收费，实行政府指导价；为业主个别需要提供特约服务的收费，实行经营者定价。第九条 实行政府定价的物业管理服务收费标准，由市物价局会同市房地产管理局制定并 ...
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区域内为维护居住区公共秩序而进行的防范性值班、巡视等服务。 四、一九九八年度发布的浦东新区的物业管理服务收费标准中准价具体如下：多层每月每平方米为0．35 标准无效。 七、现行的中准价和浮动幅度如不重新发布，应继续执行。 八、物业管理单位应以当时房改年度的公有住宅成本价为基数向业主收取首期房屋修缮基金 ...
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