专有部分面积比例共同承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主 收费项目、收费标准实行明码标价。实行酬金制收费方式的，应当按规定对物业服务的各项资金建账立制，定期公布其收支情况。市物业管理行业协会应当制定 ...
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业主委员会会议。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当邀请物业所在地社区工作站派员列席。业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当 服务应当依法实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将服务内容以及收费项目、收费标准等有关情况予以公示。第七章法律责任 ...
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，及时处理关于绿化质量方面的投诉，具体负责由市政府承担绿化管护经费的小区绿化养护管理工作。市环保部门负责对有可能引起环境污染（主要指冷却塔产生的噪声污染） 解决环境纠纷提供法律依据。市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理和车辆停放的收费标准，并对其进行监督检查；协调业主委员会与 ...
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办事处及居民委员会的意见。(四)各街道办事处(乡镇人民政府)要明确一名副主任分管物业管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)参与和指导辖区内住宅区业主大会筹备、召开、选举 》的，建设单位应重新选择物业管理企业接替管理，重新选择的物业管理企业收费标准和服务标准要和物业出售前公示标准一致，并告知全体业主。六 ...
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政策出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的 物业管理企业等级和住宅小区等级划分，由物业主管部门会同物价部门核定。物业管理企业收费项目和标准应当按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向 ...
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工程和重大的维修工程项目；(四)监督物业管理公司对本住宅小区的物业管理工作；(五)审议住宅小区物业管理服务费的收费标准；(六)负责审批住宅小区内房屋二次 公用设施维修费按原来渠道解决。第四十三条 公用设施专用维修费由市房管部门管理，用于住宅小区公用设施的重大维修工程项目。公用设施专用维修费的使用须经管 ...
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管理服务、维修等费用。开发建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理服务、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的 抛乱倒垃圾、乱堆杂物；(六)排放或堆放有毒、有害物质或者发出的超过规定标准的噪声；(七)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、 ...
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负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年 或托管房屋，按房屋建筑面积定额计收。非住宅房屋的收费标准可适当高于住宅房屋。以上费用均由物业管理公司收取，统一缴入所在区房管局“房屋共用部位设施维护 ...
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五月起执行。 附件：太白花园、枣园安居小区、豫兴小区(西区)等小区前期物业管理服务收费等级标准附件：太白花园、枣园安居小区、豫兴小区(西区)等小区前期物业 解俭下岗职工服务有限责任公司 丁7 南长巷十七号楼 房地三分局新兴物业管理公司 丁8 中原新村小区 碑林区城建综开办 丁9 社学巷小区 碑林区城建 ...
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经考核，确认南院门机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区为丙级(普通住宅区)收费单位，蔡家巷2号住宅小区为丁级(普通住宅小区)收费单位。 收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三 ...
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