业主自律和民主决策意识，依法维护自身合法权益。三是搞好科学规划设计，完善物业配套设施规划设计和建设，严格实行竣工验收制度，督促开发建设单位承担保修期内的 相分离，积极推进物业管理项目招投标，监督物业管理承接验收工作，彻底解决互相推诿的问题。五是建立和完善分等定级、质价相符的物业服务收费机制，价格主管 ...
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在物业服务合同中约定。物业管理企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准等有关事项。第二十五条业主应当 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当 ...
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的优惠政策。第十二条住宅小区管理委员会应当与物业管理企业签订委托合同，合同期限一至三年。合同应当明确管理项目、合同期限、管理费用、双方权利和义务、违约 行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九 ...
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。（五）在经营区停放的车辆，都必须按规定交纳停车费。第十四条业主自治管理（一）按规定成立业主代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过半数 和维修基金的收取与使用第十八条物业管理机构应按照《江西省城市物业管理服务收费办法》的规定，收取物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《 ...
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、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务 ，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。第二十五条物业管理企业收费的项目、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受 ...
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，具有一定规模的综合大厦，由西安佳鑫物业管理有限责任公司提供专业化管理服务。 二、物业管理服务收费项目及收费标准(1)管理服务费含外墙面、楼梯间、电梯间、走廊 维修养护费用于共用部位、共用设施的日常维修养护。此项费用按建筑面积向产权人计收。收费标准为：办公用房0．70元／m2／月、营业用房1．00元／ ...
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做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 三、本批复从一九九九年十二月份起执行。 附表：阳光村住宅小区物业管理服务收费项目、收费标准住宅用房 营业用房室内车辆保管收费标准白天 夜晚室外 ...
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具有一定规模的商住楼宇，由西安市森合物业经营管理有限公司提供专业化管理服务。 二、物业管理服务收费项目及收费标准(1)管理服务费含外墙面、楼梯间、电梯间、走廊 养护费用于共用部分、共用设施的日常维修养护。此项费用按建筑面积向产权人计收。收费标准为：办公用房0．90元／M2·月、营业用房1．10元／M2 ...
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业主代表大会选举产生，业主委员会向业主大会或者业主代表大会负责。第十二条居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上，应当召开业主大会或者业主代表大会， 合同中约定物业管理基本服务的价格。物业服务企业为业主、使用人提供特约服务的价格，由双方商定。第二十八条物业服务企业的服务项目和收费价格应当 ...
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；消防、供电、供水等服务费用。此项费用按建筑面积向使用人计收(使用人与产权人有约定的除外)。收费标准为：营业用房3．80元／m2·月。 三、健全财务制度，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 四、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。其它收费 ...
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