商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁许可及补偿安置协议依据：《城市房屋拆迁管理条例》 七、环保局(4项)㈠审批2项1、建设项目 年度计划依据：《中华人民共和国土地管理法》等3、土地开发、整理、复垦依据：《中华人民共和国土地管理法》等4、国有土地使用权出让依据：《中华人民共和国 ...
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、成立物业管理企业审批9、房改房上市交易退税补贴审批10、跨省市住房使用权调换审批11、家居装饰装修交易市场、管理服务中心设立的前置审批12、前期 审核8、历史文化名城、历史文化保护区的重点保护区、传统风貌协调区内的土地使用权出让审核9、建立文物监管物品市场审核10、西湖风景名胜区建设项目选址审核(由 ...
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占地协议而圈占土地问题。三是违法违规交易。主要是违反《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)供地和擅自利用划拨土地、集体 移送司法机关依法追究有关人员的刑事责任。纪检、公安部门要协助国土部门做好土地执法监察工作，保持高压态势，保护用地环境。 东莞市人民政府办公室二○○四年四月六日 ...
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(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地 土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。第十二条纳税人应当自纳税义务发生之日起10 ...
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行为。(五)房屋交换房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。前款两项土地使用权转让，不包括农村、牧区集体土地、草原承包经营权的转移。第四条 土地、 批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第七条 契税应纳税额，依照本办法第五条确定的税率和第 ...
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市场宏观调控，逐步建立起统一、开放、规范、有序，城乡和各种所有制一体化的土地市场体系。 二、加大补充耕地力度，落实耕地占补平衡我省耕地资源十分匮乏 会同省国土资源厅研究建立国有土地收益基金和征地补助基金，调节土地收益分配。集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益，50%以上应存入银行 ...
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成片供地。对成片开发的给予优惠，凡集中成片开发50一100亩，返回土地出让金总额的10%；100一300亩的返回20%；300亩以上的返回30%。 出让，从严控制协议出让，协议出让土地必须经区政府同意。 六、加强土地执法监察。进一步加大对土地非法占用、转让、出让和集体土地、划拨土地使用权违规入市交易 ...
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未按规定签订建设工程项目收地或拆迁补偿安置协议的，或未按协议足额发放各项补偿款的，不得签订《土地使用权出让合同书》或办理用地批复等手续。 (二)规划行政 》、《城市房屋拆迁管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《广东省征用农民集体土地各项补偿费管理办法》等有关法律、法规，制定本规定。关联法规：全国人大 ...
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办公厅《关于加强经营性用地供应管理的通知》，落实好经营性用地出让的审批和备案制度。着力实行土地使用权公开交易制度，对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性 的案件要依法严肃查处，坚决刹住乱占滥用耕地的歪风。要积极稳妥地开展利用集体土地开发房地产行为的清理工作，坚决执行有关处理规定。对执法不严、执法犯法、边 ...
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《深圳市房地产条例》（草案），已报市人大审议，《深圳市协议出让土地使用权管理规定》和《深圳市土地储备管理办法》（草案）也已上报市政府批准实施。中山市制定了 款执法大检查，切实维护被征地农民权益各地在治理整顿工作中，结合征用农民集体土地及征地款专项执法监察，积极开展工作，采取措施，积极兑现征地补偿款。据 ...
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