按规定依有关税目、税率征收营业税。?物业管理单位从事对公有住宅售后服务所收取的管理费收入，以及按规定收取的居民租住公有住宅的租金收入在1998年底前暂缓征收营业税。 为业主或租赁户代办各种服务而取得的收入，应区别不同的情况，按以下规定征收流转税：1、为业主或租赁户代购货物，除了将代购货物的发票直接交付 ...
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安全宣传、教育，及时劝阻、制止违反消防法律、法规和消防安全管理规定的行为；应当对物业管理区域内的共用部位进行消防安全检查，保障疏散通道、安全出口和 应当根据有关法律、法规和规章承担相应责任；居民住宅区的业主大会(业主委员会)、住宅物业管理企业未履行消防工作职责发生火灾事故的，根据有关法律、法规、规章和 ...
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销售管理办法》、《上海市居住物业管理条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，就会所交易等问题通知如下：一、本通知所称商品住宅项目附属会所（以下简称 方式和具体服务功能，开发商应与购房人在商品房预（出）售合同中约定明确，商品住宅销售广告、售楼书等宣传资料中明确会所经营服务方式和具体服务功能的，房地产 ...
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共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》、《城市新建住宅小区管理办法》及《上海公有住宅售后管理办法》，加强物业管理企业的规范运作，现就设立物业管理 备案手续，申领市房屋土地管理局核发的物业管理资质证书。四、房产开发企业及其他企业经营范围中涉及物业管理的，也应按上述规定办理登记和备案手续。五、 ...
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3月1日起施行。市长 韩正二○一一年十二月二十八日上海市建筑消防设施管理规定（2011年12月28日上海市人民政府令第80号公布）第一条（目的依据）为了 以外的建筑消防设施的产权单位应当依法对建筑消防设施实施维修、保养和检测，也可以委托建设、使用或者物业管理等单位实施维修、保养和检测。居民住宅区的物业 ...
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浦东新区建设局： 你局《关于处理新建住宅小区居民私自在天井内挖井的请示》收悉。经研究，批复如下： 业主或使用人在新建住宅小区内擅自挖井的行为，属《上海市居住物业管理条例》第二十八条第三项物业使用中的禁止行为，可按照《上海市居住物业管理条例》有关规定予以处理。 二00一年七月二十四日...
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的管理服务行为，促进本市居住物业管理水平的不断提高，根据《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》(以下简称《办法》)的规定，制定本试行标准(以下简称标准)。 第二条 值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；(十一)未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有 ...
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（沪公发[2004]192号，2004年5月25日制定）3.上海市住宅物业消防安全管理规定（沪公发[2004]405号，2004年9月20日制定）4 的通知（沪房地资物[2004]325号，2004年6月30日制定）8.上海市房屋质量检测单位推荐办法（沪房地资修[2004]368号，2004年7月13 ...
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的“市房地局”均改为“市房地资源局”。本决定自２０００年１０月１日起施行。《上海市房地产转让办法》根据本决定作相应修改后，重新发布。关联法规：地方政府规章（1 款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订，报市人民政府批准后 ...
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（六）业主委员会的权利、义务业主委员会应当依据《上海市居住物业管理条例》的规定履行职责，并督促全体业主遵守物业管理的法规、规章、制度和业主公约；帮助物业 解决物业管理中的疑难问题。（十二）相关法律责任业主委员会或业主委员会委员违法作出的决定，造成经济损失的，由责任人承担法律责任。违反业主公约和住宅使用 ...
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