三）组织或者责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门 业主或者使用人将住宅改建为宾馆、餐饮等经营性场所或者库房的必须符合法律法规、管理规约及国家工程建设消防技术标准规定。第三十四条 严禁任何单位或者个人在 ...
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预案的编制等事项；（二）业主委员会按照业主管理规约与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。业主、业主大会 委托物业服务企业管理的电梯正常运行、维护保养及定期检验所需基本经费应当在物业服务费中列支。电梯修理、改造、更新的经费应当依法从房屋专项维修资金中列支； ...
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签订物业服务合同；（三）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，督促业主履行管理规约、交纳物业服务费用；（四）协调业主或者物业使用人与物业服务企业之间的 住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金的交存、使用和监督管理，按照国家有关规定执行。第六章法律责任第四 ...
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共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；11、监督住宅专项维修资金的管理和使用；12、法律、法规规定的其他权利。第九条业主在物业管理 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 ...
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共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；11、监督住宅专项维修资金的管理和使用；12、法律、法规规定的其他权利。第九条业主在物业管理 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 ...
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共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；11、监督住宅专项维修资金的管理和使用；12、法律、法规规定的其他权利。第九条业主在物业管理 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 ...
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电梯检验检测机构更换电梯安全检验合格标志。异地注册的电梯制造、安装、改造、维修单位在本市行政区域内从事电梯日常维护保养业务的，应当在本市设置固定办公场所 ，由电梯使用单位提出住宅专项维修资金使用方案，按照国家规定向房产管理部门申请列支住宅专项维修资金。业主大会制定管理规约时，可以约定在电梯存在严重安全 ...
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将住宅房改为经营性用房。业主将住宅房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门 第四十八条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有 ...
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将住宅房改为经营性用房。业主将住宅房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门 第四十八条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有 ...
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住宅房改为经营性用房。业主将住宅房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门 第四十八条 一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有 ...
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