第六条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民 的日常事务工作，经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管 ...
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或者需要调整物业管理区域的，区(市)县房产管理部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)听取业主意见，按照本条第一款的规定，结合当地社区的布局进行划分，抄送房产登记 按照本规定第七条指导成立换届改选筹备组，指导召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原 ...
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镇人民政府）、社区居委会应当会同物业管理主管部门在该物业管理区域内成立业主委员会换届改选工作组，组织做好换届改选工作，组织业主召开业主大会选举产生新一届 ，但最低不得少于五十平方米，费用计入建筑成本。物业管理专用房屋属于全体业主共同所有，用于物业管理企业从事物业管理及相关活动。物业管理专用房屋应当具备 ...
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维修等费用。?第七条符合下列情形之一的,应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：?（一）物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上 委员会罢免其委员资格，并按本办法和业主委员会章程补选委员。?业主委员会不履行其职责或无正当理由推迟、拒绝组织换届改选的，区、县级市物业管理行政主管 ...
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工作在房产行政主管部门的指导下，由物业所在地街道办事处（镇人民政府）组织业主推荐产生筹备组。 物业管理区域符合第十条规定情形的，建设单位和前期物业服务 镇人民政府）和房产行政主管部门组织换届选举工作。新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条 业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当 ...
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执行其下达的有关工作任务，指导街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会物业管理工作。2、负责划分物业管理区域，会同街道办事处（乡镇人民政府）对 配合县（市）区房地产行政主管部门组织成立业主大会筹备组、业主委员会换届筹备组，负责筹建首届业主大会、选举产生业主委员会和业主委员会的换届工作，指导、监督 ...
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和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修 名，副主任一至二名、委员若干名组成，业主委员会委员任期和换届由业主大会决定，可连选连任。 业主委员会不得从事经营活动，其成员不得在为本物业管理 ...
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和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修 名，副主任一至二名、委员若干名组成，业主委员会委员任期和换届由业主大会决定，可连选连任。 业主委员会不得从事经营活动，其成员不得在为本物业管理 ...
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相关工作。 第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调物业管理 亲属不得在本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职。 第二十九条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列资料到物业所在地的县、区物业行政 ...
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管理服务进行监督、检查；(九)指导全市住宅区区域划定；(十)划定住宅区停车场。第二章业主物业使用人的自治管理第七条房屋入住率达到50%以上的新建住宅区和达到物业 委员会任期届满一个月前，应当组织换届选举，产生新一届业主委员会。第十一条业主委员会每半年召开一次会议，会议必须有半数以上委员出席，作出的决定 ...
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