自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全 履行下列职责：(一)执行有关物业管理法律、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其 ...
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、维护、管理及公共利益等方面的行为守则，业主公约对全体业主和使用人具有约束力。?业主公约和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效之 管理行政主管部门投诉，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。?第三十六条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局 、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第六十三条本条例中业主公约、住宅使用公约、业主委员会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同、前期物业 ...
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。前款有关企业和单位也可委托物业管理企业代收相关费用。第四章业主处治管理第二十三条公有住宅出售建筑面积达到百分这三十以上或者新建住宅出售 行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)监督业主委员会工作；(三)审议通过业主公约和业主委员会章程；(四)听取和审议业主委员会的工作报告；(五)改变或者 ...
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使用人的合法权益，委托物业管理公司实行物业管理，并依据本办法、业主公约、业主委员会章程和物业管理服务合同行使职权。第八条物业管理公司根据本办法 其他有关行政管理部门及街道办事处(镇人民政府)的监督、指导；(四)协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。第二十四条物业管理公司应保持房屋 ...
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过半数以上表决同意。 第九条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三)听取和审议物业管理服务工作 排污干道、化粪池、垃圾箱等公共设施的大修、更新费用，由住宅区内的全体业主按照各自住宅建筑面积比例分担。(四)住宅的共用部位、共用设备和公共设施属 ...
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维护、管理及公共利益等方面的行为守则，业主公约对全体业主和使用人具有约束力。?业主公约和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效 等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水、 ...
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报告物业管理的实施情况；㈡草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案报业主大会通过，监督业主公约的实施；㈢代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签定物业 欺骗手段取得资质证书的；㈡开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；㈢未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；㈣开发建设单位擅自处分 ...
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小区物业管理暂行条例》于１９９９年７月２９日由吉林市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议审议通过，于１９９９年９月２２日经吉林省第九届人民代表大会常务 业主委员会委员名单（包括自然情况和简历）；（三）业主委员会章程。物业管理行政主管部门自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会名单，向住宅小区所在地的市、县房产行政主管部门申请办理登记。 九条物业管理企业收费的项目和标准应当公布。物业管理企业已按照本条例规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质和内容 ...
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