商业银行要积极开拓存量住房交易贷款和住房装饰装修贷款等新的住房金融业务；增加二手房贷款等个人住房信贷品种；加大个人住房抵押贷款力度，推行多种还款方式，满足 交易和中介服务环节的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售 ...
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房地产价格指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时，征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对，连同商品房销售发票 的评估人才队伍。(三)房屋赠与和交换。房屋赠与和交换，其计税价格参照二手房交易价格执行，由征收机关参照同一位置、同一类型的房屋交易市场价格进行 ...
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水平各地要抓紧推进房地产管理信息系统建设，重点是对商品房的预售、交易合同登记、二手房交易进行系统管理；要对市场情况进行及时监控和数据统计，逐步做到 认购”活动。各级房地产主管部门要严格执行有关商品房预售的规定，逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为；要协助工商部门，对房地产开发企业无证 ...
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合法有效的合同或协议；大修、翻建自住住房的《房屋所有权证》、房地产行政管理部门有关质量监督机构的质量监督手续证明、大修、翻建预算；二手房售房人和 售房单位负责办理《房屋所有权证》保证书，借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同》向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的《 ...
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上市，任何单位不得限制已购公有住房上市交易，法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定的除外。第三十八条鼓励居民换购住房。个人销售普通住房， 在保证资金安全的前提下，职工购买新建商品房的，最高可提供15万元贷款；职工购买二手房的，最高可提供7万元贷款。个体工商户、自由职业者缴存公积金月缴存额为100- ...
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原件和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、《房屋所有权证》 内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式：（三）借款合同中只能选择一种还款方式；（四）借款人每月归还贷款本息总额不得超过借款人家庭 ...
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出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未 对购房者减半收取住房交易手续费、贷款抵押登记手续费和公证自愿原则等优惠政策；开办“二手房超市”，活跃存量房市场；运用广告、媒体和专门机构等推介销售楼盘，提供 ...
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直接向开发商购买自住住房的，提供商品房预售许可证、购房合同及支付首期30%房款的发票；购买“二手房”的，提供《房地产权证》、房屋价格评估报告。同时提供 并办理担保、房屋产权抵押等手续，并与借款人签订《梅州市住房公积金住房抵押贷款合同》。 住房公积金贷款的抵押权人是管理中心（分理处），抵押物的抵押期限应 ...
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计算。2、一手住房的个人住房公积金贷款额度不得高于抵押住房现值的70%，二手住房的个人住房公积金贷款额度不得高于抵押住房现值的50%。3、不得超过最高 监管账户），不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人；购买二手住房的，由借款人按借款合同约定提取个人住房公积金贷款。第六章 个人住房公积金贷款偿还第 ...
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拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应自转让合同签订之日起30日内书面通知被拆迁人。第三十三条市拆迁办应做好拆迁信访 市场价格的80％结算；再增加的面积，按市场价格结算。3.如拆迁人用旧房（二手房）对被拆迁人进行产权调换安置，则在上述规定的基础上，再降低5％ ...
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