备案证明；（五）物业服务用房配置证明；（六）住宅物业保修金交存证明；（七）建筑物及其附属设施的专项维修资金筹集证明；（八）其他必要的文件资料。第二十 资金由开发建设单位和买受人缴存。建筑物及其附属设施专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。第五十六条因维修物业、设置管线等需要，必须进入专有部分的，业主 ...
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，专项用于居住区公用部位、公共设施、设备的维修更新(专项维修资金管理办法另行制定)。第三十四条专项资金由开发建设单位，按居住区建设投资总额2％的比例缴纳。 区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照本办法实行专项维修资金管理的，在专项维修资金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施 ...
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、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3次的企业 本物业区域内的保修金、物业专项维修资金的数额、收支情况、用途等以书面形式告知业主委员会。第四十九条对违反本办法的行为，按照国务院《物业管理 ...
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和社区组织建设的重要内容，制定实施计划，加强监督指导，加快组建步伐。新建住宅小区，首次业主大会由建设单位牵头，房地产行政主管部门指导，街道办事处负责具体 根据建设部、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》，全部建立专项维修资金制度，研究制定相应的管理办法，切实加强住宅维修资金的管理和使用。要按照业主 ...
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存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市人民政府规定的比例缴存。 ，任何单位、个人不得出售。第三十六条 (专业设施设备的配套与维护)新建住宅物业管理区域内，水电气户表应当实行一户一贸易结算表，周界、重点部位 ...
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和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。 机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法，由业主大会决定并公示。未成立业主大会的，按照 服务费用中支出的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，不得从专项维修资金中列支。 住宅专项维修资金管理由市人民政府依照国家和省有关规定予以规范。 ...
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。 市长：陈海波 二0一三年五月十三日 沈阳市电梯安全管理办法 第一章总则 第一条为了加强电梯安全管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民群众生命和财产 ； (二)未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。 第三章电梯的使用管理 第十二 ...
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现印发给你们，请认真贯彻执行。宿迁市人民政府2012年9月6日宿迁市电梯安全管理办法（试行）第一条 为了保证电梯安全运行，预防和减少事故发生，保障人民群众生命和 电梯的商业广告收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。第二十七条 住宅电梯保修期满后的维修、改造、更新费用，从住宅专项维修资金中列支，无住宅 ...
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制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法的通知》（闽建房[2008]18号文）的精神，制定出台《 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。5．业主应当遵守法律、法规以及管理规约；遵守业主大会议事规则；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出 ...
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。第三十四条住宅物业、住宅小区内非住宅物业、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，被两个以上的业主区分所有的，业主应当按照规定缴纳专项维修资金。专项维修资金 中列支。第三十五条专项维修资金管理实行统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项维修资金缴存、管理和使用的具体办法由市物业管理行政 ...
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