直管产】是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分 不包括外租部分。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式交付的 ...
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多数的原则。管委会会议根据需要可邀请政府有关部门、物业管理公司等单位的人员列席。第十九条管委会向业主、住用人代表大会负责并报告工作。管委会应当维护业主、住 公司与管委会协商确定，向当地物价部门备案。其他服务项目的收费，除物价部门有统一规定外，由物业管理公司与管委会或者业主、住用人协商确定。第四十七条 ...
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物业管理公司按规定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳的，从其约定。物业管理的公共性服务项目收费，经物业管理公司与业主委员会协商可以预收，但预收 使用人入住后按规定缴纳外，不足部分由开发建设单位承担。业主委员会成立后，应与原物业管理公司签订物业管理委托合同，管理期限不得低于二年。期满后业主委员会可 ...
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多元化；（３）吸纳本企业富余人员达到３０％以上；（４）与安置的职工变更或签订新的劳动合同。４、凡是涉及下岗失业人员从事个体经营和灵活就业的， 的家政服务岗位；结合社区辖区内企业事业单位，政府机关剥离社会服务职能的需要，开发物业管理，卫生保洁，商品递送等社会化服务岗位；结合社区组织建设、公共管理和公益性 ...
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推荐就业特困人员至本市单位（劳务输出类公司除外，以下同）从事“保洁、保绿”等后勤服务工作，其中，各级财政出资形成的劳务项目应优先安排就业特困人员。用人单位应与就业特困人员签订一年以上劳动合同（含特殊劳动关系的劳动协议），并按规定办理用工登记备案手续。四、关于费用补贴的标准（ ...
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物价局二ＯＯ二年四月二十二日杭州市物业管理服务收费管理办法第一条为规范物业管理服务收费行为，维护物业管理单位（以下简称物业公司）和物业产权人、使用人（以下简称 并向价格监督检查部门投诉。第二十七条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。未成立业主委员会 ...
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各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目、收费级别、 （四）完善居住小区的建设与管理衔接制度。居住区的开发建设单位必须按照规划要求配套建设相应的设施，在具备通水、通电及道路、卫生保洁、交通等基本生活 ...
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各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目、收费级别、 （四）完善居住小区的建设与管理衔接制度。居住区的开发建设单位必须按照规划要求配套建设相应的设施，在具备通水、通电及道路、卫生保洁、交通等基本生活 ...
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6、指导业主按照物业小区环境卫生质量标准与物业服务企业约定物业服务管理合同的相关内容；7、会同业主委员会和物业服务企业在物业小区开展丰富多彩的文化、体育 环境卫生经营服务行业资质的单位承担本物业小区的环境卫生作业，不得容许垃圾清收人员在小区内外撕拆袋装垃圾和捡拾废品杂物。（七）物业服务公司应做好小区 ...
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政府指导价和市场调节价：(一)已成立业主委员会的，其物业管理服务收费标准由业主委员会与物业公司在依法签订委托管理合同的前提下,参照各类政府指导价约定或由双方 及来访客人停放车辆。车辆保管费按市物价局有关规定执行。第十五条未经综合验收合格的物业，建设单位应当承担全部物业管理费用。经综合验收合格，但建设 ...
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