（1）条第九条 农村宅基地依法实行有偿使用制度。各县、乡人民政府应制定和完善村镇建设规划，加强用地指标控制，严格宅基地审批程序，实行公开办事制度。 方面达成征地协议，编制征地方案，按征地面积的批准权限，报县级以上人民政府审批；(五)用地方案经县级以上人民政府批准，并由县级以上人民政府土地管理部门下达《 ...
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1）条第十一条农村宅基地依法实行有偿使用制度。各县、乡人民政府应制定和完善村镇建设规划，加强用地指标控制，严格宅基地审批程序，实行公开办事制度。 有关方面达成征地协议，编制征地方案，按征地面积的批准权限，报县级以上人民政府审批。（五）用地方案经县级以上人民政府批准，由县级以上人民政府土地管理部门下达《 ...
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利用年度计划，不得突破土地利用总体规划确定的新增建设用地控制规模和农村建设用地控制规模。农村宅基地和村庄建设用地整治所腾出的土地首先要复垦为耕地，调剂为 查、核实、论证，并根据论证意见纳入省级项目储备库，按照项目立项相关要求和程序立项。 （十八）健全项目管理制度。土地整治项目严格执行项目法人制、公告制 ...
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；（四）其它法律法规规定不予批准的。第五章农村新建住宅及翻改建住宅审批程序第二十一条村庄的新建住宅建设审批程序如下：（一）符合前述条件的村民持户口簿向 、土地等部门提交项目选址、用地、参加建房的村民的授权书、配售初步方案、原宅基地的整理计划等，按项目申办相关手续办理。第二十四条因建设需要实施拆迁的拆迁 ...
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一补一”，可免缴耕地开垦费。对实行拆旧建新、集中建房，进行废弃地和宅基地复垦整理能够增加耕地的，可通过土地开发整理项目给予必要扶持。各地要按照土地利用 。对于符合村镇规划要求、达到施工条件的农村泥草房改造建设项目，应开辟审批绿色通道，简化审批程序，缩短审批时间，提高审批效率，做好现场定位验线工作，同时 ...
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，需要新建或拆翻建的；因实施村镇建设规划或国家建设需要拆迁给予重新安排宅基地的；经批准回乡落户的离退休国家工作人员、职工，回乡定居的华侨、台胞和港澳 、出租房屋后再申报宅基的(经批准同意调剂的除外)。 四、小康型住宅建设村的审批程序和实施意见1、 凡申请小康型住宅建设的村，须经村民委员会或村民大会讨论 ...
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随意修改。确须修改的，应按照原审批程序办理批准手续。村镇建设规划应与乡村土地利用规划相协调。第五条农村各项非农业用地，必须遵循“合理布局，适当 安排用地的；(三)建筑占地面积超过定额比例标准的(农民住房和附属物的占地面积超过宅基地的70％，总面积超过土地管理法规定的标准；企业内建筑占地系数低于25％的 ...
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村民住房困难户住房建设，按如下规定审批和管理。(一)申请住房困难户，应符合下列条件：1．市区农村常住户口；2．未达到农村宅基地一户一宅的；3．人均 乡镇政府(街道办事处)牵头，提出村民联建户的初审意见，报国土资源部门审查，按基建程序报批，统一建设和管理。村民公寓式联建住宅用地，其土地应征为国有，以划拨 ...
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集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。严格农村宅基地审批制度，加强宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导乡镇工业向建制镇和规划确定的工业区集中 国土资源管理部门要严把土地公开交易各个业务环节，规范操作，确保招标拍卖程序公开，过程公平，结果公正。国有土地使用权公开交易要以净地出让为主。 ...
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土地管理部门申请用地。第二十五条 各县、镇应建立合理的农村宅基地退出补偿机制，引导农村土地资源整合，促进农民宅基地及住房之间的合理流动与转让。建立新农村 内，不符合布点规划提出的控制要求，不在布点规划确定的新农村居民点内建设，或未按规划审批程序批准而取得建设用地批准文件，占用土地的批准文件无效，占用的 ...
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