小于5万平方米的，经物业所在地的物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订书面的前期物业服务合同。第十一条 产生之日起30日内，持下列材料到市、县(市)物业管理行政主管部门备案：(一)业主委员会备案申请(说明业主大会会议过程及会议决定)；(二)业主大会议事规则；( ...
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，不得提前撤管。3、前期物业服务合同期间，业主拟选聘新的物业管理企业的，应当召开业主大会会议对以下事项逐一表决：(1)是否以协议方式选聘新的物业 管网工程竣工图等原竣工验收资料；(2)设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4)业主及房屋面积清册；(5)物业 ...
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企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条建设单位应当在销售物业之前， 管理行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人公示，予以说明。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字确认，对物业买卖双方 ...
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企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条建设单位应当在销售物业之前， 管理行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人公示，予以说明。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件，经物业买受人签字确认，对物业买卖双方 ...
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机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，设备设施的安装、使用和维护保养等资料。3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。4、物业管理所必需的其它资料，如物业 (四)物业管理用房第七条承接验收的所有资料，归物业管理区域内的全体业主所有，可由物业管理企业保管。前期物业服务合同终止时，业主大会成立的，原物业管理 ...
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行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业。第二十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十 和维护保养技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交 ...
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主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在申办商品房预售证前应提交与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同。第二十四条建设 明示，并有义务作出说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未届满， ...
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和维护保养技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给 ，应当征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。第三十八条业主 ...
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物业时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 当时售房成本价格2%的比例补缴,或根据购房面积,按每年1—3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。从售房收入中提取的维修基金,其利息收入根据 ...
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、使用和维护保养技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给 征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条 ...
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