管理条例(草案)》为了更好地改善人民群众居住条件和环境，保护社会公共利益，维护业主和物业管理企业的合法权益，规范物业管理服务行为，促进物业管理行业健康 ，并与业主会(或者业主代表会)签订协议。物业管理企业代表业主会(或者业主代表会)收取的相关收益必须用于增加维修基金、改善共用设施和设备等。第三十五条 ...
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规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予 检查无违反队容风纪制度现象，得0.5分；按规定使用执法车辆、办公设备，有专门办公用房，得1分；案卷规范，及时整理归档，有专人负责，得1 ...
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由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，适用本办法 二万平方米以下的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条 新建住宅物业，建设单位应当在 ...
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管理、简单式物业管理等自主管理方式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第四 一）建筑面积不少于建设工程项目总面积的3‰，最低不得少于80平方米。业主委员会的办公用房不少于15平方米； （二）物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋 ...
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和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三 应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。 物业服务企业应当加强物业管理 ...
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，使用单位应当向本级机关事务主管部门提出申请。机关事务主管部门结合房产建筑年代、维修记录、损坏程度、单位建筑面积能耗和使用单位的实际需求提出审核意见后，按照程序 政府各部门节约集约利用资源，创建绿色机关。提高能源、水、粮食、办公家具、办公设备、办公用品等的利用效率和效益，杜绝浪费行为。第三十六条 机关 ...
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项目一万平方米以下的，经县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会同意，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十八条建设单位确定前期物业服务企业 第四十三条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将物业管理区域内的全部物业 ...
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八)其他物业管理事项。第六十七条业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务 服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。第八章社区物业管理与旧住宅区物业 ...
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业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，适用本办法 二万平方米以下的，经物业所在地县（市）区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条新建住宅物业，建设单位应当在取得 ...
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)其他物业管理事项。第六十七条业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务 按照国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。 第四节专业经营设施设备的维护 第八十三条住宅小区内供水、供电、供气、供热 ...
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