的商品房，开发企业应与承购人签订统一制式的商品房预售合同。商品房预售合同可以经市公证机关公证，开发企业未按合同约定，将已经预售的商品房交付承购人使用，应当承担相应 预售活动，没收违法所得，并处以违法所得额１０％以下的罚款：（一）未办理商品房预售许可证的；（二）商品房预售款未按规定用于有关工程建设的；（ ...
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前买卖双方签订房屋买卖合同但未办理合同登记备案手续、购房人已缴清购房款的合法购买房屋，购房人应提交身份证明文件、经公证的房屋买卖合同、缴清购房款的 等资料。 6．上述房改购房人、商品房预购人、购房人和被拆迁人可以共同委托业主委员会、物业管理公司、中介公司或个人，集体申请房地产权登记。集体申请房地产权 ...
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法人资格证明)。(三)合同原件。(四)付款凭证(个人原件、单位复印件)。(五)房屋平面示意图。(六)房地产转让登记表。(七)房产评估报告。当事人一方因故需委托他人办理的，应 外地单位受让本市房屋还应提交政府授权机关批准进杭的文件。第九条房地产赠与、交换应提交经公证的赠与书或交换协议书。继承析产应提交经 ...
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法律、法规另有规定外，不得强制当事人接受咨询、代理、见证、公证等服务。（二）重申：物业管理企业在办理住房差价交换手续中，除收取50元手续费并开具发票外， －－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜｜房地产买卖代 ｜受委托从事代销或代购服务｜ 件 ｜按房价的0.5%-2.5% ｜ 委托人 ｜ ｜ ｜｜ ｜－－ ...
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六、收费标准的制定。（一）实行市场调节价的房地产中介服务收费标准，由房地产中介机构与委托当事人事先签定书面委托合同加以明确，中介服务机构应在履行完合同 、计费方式、收费标准等事项。执行政府定价和政府指导价，须到价格主管部门办理收费许可证并实行年度审核。八、房地产中介服务机构应严格执行价格主管部门规定的 ...
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第十一条租赁当事人可委托他人代为出租或承租房地产。代理房地产租赁的受委托人应持有当事人出具的授权委托书。境外当事人的委托书应按有关规定经过公证或认证。第十 工作、生活需要请求调换住房的，应经出租人同意，并按规定重新签订租赁合同和办理租赁登记手续。第二十条公房住宅的承租人与其同住的具有完全民事行为能力的 ...
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后交市侨办审核，经审核同意出具《华侨、港澳同胞购房身份认定书》方可正式办理购房手续。(二)华侨、港澳同胞因特殊需要在本市购买私房经过有关部门批准后， 纳契税的依据。(三)华侨、港澳同胞在境内外购买本市外销商品房，签订的“外销房出售合同”经公证生效后，应向市侨办补办华侨港澳同胞购房身份认定手续，凭市侨办 ...
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拆迁工作透明度，体现公开、公正、公平的原则，房屋拆迁评估机构的选择按下列程序办理：（一）发布通知。房屋拆迁项目确定以后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息 作为中选单位。房屋拆迁单位与中选的房屋拆迁评估机构在2日内签订《房屋拆迁评估委托合同》。名中选评估机构放弃评估权的，可依次确定下一个中选评估机构。（ ...
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代表残疾人共同利益，维护残疾人的合法权益；团结教育残疾人，为残疾人服务；承担政府委托的职能，管理残疾人事务，动员社会力量，发展残疾人事业。第七条各级人民政府 和管理。用工单位对新招(录)用的残疾职工必须依法与其签订劳动合同或办理录用手续，办理养老、医疗、失业等项社会保险。残疾人集中就业单位应从减免税金 ...
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附件规定的标准执行，和本办法附件规定的标准执行，没有标准的，由国土管理部门委托市物业估价所进行评估。本办法附件规定标准的调整，由市建设主管部门公布。 记录，并向公证机关办理证据保全。第二十五条被拆除房屋属下列情况之一的，不予补偿：(一)违章建筑的房屋；(二)违法占地上的房屋；(三)违反土地使用合同，被 ...
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