１日执行。附件：物业管理企业会计核算补充规定（试行）一、会计科目及使用说明第２０４号科目预收账款１、本科目核算企业按合同规定向有关单位和 业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。４、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转 ...
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秩序受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要 及时组织业主组建或召开业主大会，就选聘新的物业管理企业作出决议。(五)在合同终止或解除前原物业管理企业为供水、供电、供气、供热、有线电视等 ...
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的特定财产提供保管服务的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第二十二条 物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、 管理委员会的质询和监督。第二十九条 物业管理企业根据委托管理合同和有关法律、法规的规定，对属全体业主共有的商业用房及其他公用配套设施、设备和场地 ...
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门路，优先安置和鼓励失业、下岗职工从事社区服务。当前要进一步拓展商业零售、日用品维修、物业管理、医疗保健、家政服务、文化娱乐、信息和职业中介、职工 提出计划交由住房业主管理委员会审查同意后使用。物业管理公司要不断开拓经营，提供优质服务，加强自身管理，严格执行物业管理合同和物业管理有关规定。各区人民政府 ...
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的特定财产提供保管服务的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第十九条物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程 业主管理委员会的质询和监督。第二十六条物业管理企业根据委托管理合同和有关法律、法规的规定，对属全体业主共有的商业用房及其他公用配套设施、设备和场地 ...
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管理合同而造成损失的，有权要求按规定给予补偿；(四)对物业管理公司不履行合同的，有权向其行政主管部门投诉。第八条住户的义务：(一)遵守小区管理 (一)凡从事娱乐、饮食业必须经物业管理公司同意方可领证开业；(二)一切摊点均应在规定场所从事经营活动，严禁随意摆摊设点；(三)从事各类商业经营的单位和个人，均 ...
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管理；代收代缴收费服务。(二)专项服务：物业公司将日常生活、商业服务、文教卫生、社会福利、各类中介等事先设立服务项目和服务内容、质量与收费标准公布，由业主 服务：物业公司为了满足个别业主和物业使用人的需求受其委托提供的有偿服务。第二十五条业主委员会应当在物业服务合同期满前10日内书面通知物业管理企业， ...
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六)选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)开展多种经营，以其收益补充小区管理经费。 第十六条 物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同， 税务部门监督检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业统一经营管理，经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩 第二十八条 ...
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、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)、开展多种经营，以其收益补充小区管理经费。 第十六条 物业管理企业的义务：(一)、全面履行物业管理合同， 税务部门监督检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业同意经营管理，经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩第二十八条 ...
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。其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记帐的登录 约定时间完成审计业务，出具审计报告。2.在执行审计业务过程中，对知悉的甲方商业秘密负有保密责任。3.在年月日之前出具审计报告。四、审计收费（一）本 ...
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