分别由预售人、预购人留存。五、有下列情形之一的，预售人不得申请商品房预售登记备案：１．买卖双方为在商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在 规定禁止转让的其他情形。六、商品房预售合同解除或变更的，仍需由预售人、预购人双方共同到原登记备案部门办理相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起 ...
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法规的规定刻制印章。第二十九条 物业转让后，原业主在办理转让手续三十日内通知居民委员会、业主委员会和物业管理企业。第三章 前期物业管理第三十条 在业主、 交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期物业 ...
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资金,是指房地产开发企业将其开发建设中的商品房建设项目在竣工验收备案前预先出售给购房人,由购房人按照商品房买卖合同约定支付的定金、首付款、购房贷款及其他 。 第十七条开发企业办理项目房地产初始登记后,监管部门应当及时解除对商品房预售资金的监管,并书面通知监管银行和开发企业。 第三章责任追究 第十八条 ...
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关于印花税两个具体问题的通知》 (89)粤税三字第089号 一、与房地产开发公司或房管部门订立的商品房买卖合同，按“购销合同”税目贴花。41 印花税 部分废止 《 关于对外商投资企业、外国公司、企业书立、领受应税凭证征、免印花税的通知 (89)粤税外字第146号 省局补充意见：一、外国公司企业在华设立 ...
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《业主临时公约》。开发单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》，应作为《商品房买卖合同》中的一部分，向买受人明示。五、社区应指导和监督 不履行合同、降低服务标准的物业服务企业，可扣除履约保证金，或依法解除合同。各级房产行政管理部门要畅通受诉渠道，发挥“96191”房产服务热线作用。七、积极推进房屋 ...
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章借款合同的变更和终止第三十七条借款合同当事人任何一方，要求解除或变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商同意，并依法签订变更协议。在未达成 缴部分是否追究作出书面承诺。(二)购买自住住房的，须提供购房合同或协议，如商品房买卖合同或公有住房买卖协议书等。建造、翻建自住住房的提供规划行政管理部门 ...
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管理中心规定的其他条件。第三章贷款程序第六条贷款程序(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明,到管理中心领取并填写 八条抵押物及质押物的评估费、登记费、保管费等由借款人承担。第二十九条变更或解除借款合同时,应以书面形式提前一个月通知对方。双方未达成协议前,原借款合同继续 ...
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七)符合管理中心规定的其他条件。第三章贷款程序第六条贷款程序(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明，到管理中心领取并 抵押物及质押物的评估费、登记费、保管费等由借款人承担。第二十九条变更或解除借款合同时，应以书面形式提前一个月通知对方。双方未达成协议前，原借款合同继续 ...
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退职费收入，应按《国家税务总局关于个人取得退职费收入征免个人所得税问题的通知》（国税发〔1996〕203号）有关规定计征个人所得税。计算方法如下：第一步 所得税完税凭证上代扣税款的时间为准。2．购房时间的确定：购买商品房的，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所的登记确认时间为准；如果购买的是 ...
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个人不得组织召集。第四十五条 业主委员会应当在业主大会会议召开15日前，将会议通知及有关材料书面送交与会人员并以书面形式在物业管理区域内公告。业主因故不能参加 六十四条业主配偶出具《结婚证书》和能够证明其权属的合法有效文件或者《商品房买卖合同》，证明其与业主关系，并出具所购房屋为婚后共同财产的具结后， ...
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