及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经 与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除 ...
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国土、房产部门收到报送的测绘结果后，应在7个工作日内进行确认。开发商在商品房转让过户前应将已经国土、房产部门确认并加盖印章的测绘结果送房地产交易中心备案 申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条 对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条 凡发现任何 ...
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及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经 与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除 ...
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出卖人承担。第二十二条商品房预购人转让商品房买卖合同时，应经出卖人同意，不得以谋利为目的炒卖合同。第二十三条商品房销售价格根据不同的情况分别实行 商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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等进行预售，预售总面积不得超出建设规划许可证确定的建设规模。第九条现售商品房应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)已 人承担。第二十二条商品房预购人转让商品房买卖合同时，应经出卖人同意，不得以谋利为目的炒卖合同。第二十三条商品房销售价格根据不同的情况分别 ...
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土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的百分之二十五以上或完成基础 人将购买的未竣工的商品房再行转让的，须经市房地产管理局批准，转让双方到市房地产交易管理机构办理交易过户手续，原预售合同规定的权利、义务随之 ...
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施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本 预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告 ...
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（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）预售商品房未竣工交付、预购人未取得房屋所有权证的；（八）法律、行政法规规定禁止转让的 ；（六）房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续，核发房屋权属证书。第九条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产 ...
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施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本 预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告 ...
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，未经同级国有资产管理部门审核同意和同级人民政府批准的；(三)依法预售(购)的商品房未经登记的，以及新购建房地产产权未经确认的，改建、扩建、分割、 预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：(一)按出让合同约定已付清地价款，取得 ...
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