按套内建筑面积计价的，套内建筑面积发生误差的处理方式，按照建设部《商品房销售管理办法》（建设部令[2001]第88号，以下简称88号令）第二十条的规定 企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响 ...
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，根据国家建设部、工商行政管理局《关于房地产开发企业管理的通知》、建设部《关于加强商品房销售管理的通知》和《关于加强商品房屋产权、产籍登记管理的通知》精神 1．《城市建设综合开发资质等级证书》、《营业执照》；2．计划部门下达的商品房建设计划；3．出让国有土地使用权的批复和土地出让合同；4．建筑许可证； ...
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。近期少数开发企业在有关媒体发布含有虚假、夸大宣传内容的房地产广告，发布商品房预售广告的项目与预售许可证内容不符，发布以产权式酒店为名的各种变相售后 面积是当前房地产交易的矛盾焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度竞争的原则， ...
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起十日内告知投诉人。第十四条各级政府有关部门，应当在各自的职责范围内配合物价监督检查机关查处商品房销售中的价格欺诈行为。第十五条省属房地产开发公司和中央、部队、外省省属以上单位在省内开发经营的商品房价格由省物委管理，或由物委委托当地政府价格主管部门管理，其余的按地域隶属关系由地 ...
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市一字[2001]474号各区（县）房地局、亦庄开发区房地局：建设部第88号令《商品房销售管理办法》自2001年6月1日开始施行。为贯彻实施88号令，进一步 在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他具有 ...
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委托书，委托书必须载明受托单位的权限。 五、房地产开发企业、房地产中介服务机构进行商品房销售宣传时要实事求是，房地产广告要严格执行《房地产广告发布暂行规定》，用 及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际。尽快制定实施细则，明确商品房实行面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持一幢 ...
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，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。四、明确检查重点各级价格主管部门组织 灵活多样的方式方法，确保专项检查取得实效。六、依法严厉处罚各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对违反相关规定的要发现一起，查处一起，并 ...
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参加，依法做好各项工作。 三、加强法制建设和宣传，依法规范房地产开发建设和商品房销售及产权登记工作市建委、房产、规划国土、土地储备交易等部门和单位应 工作，对违法行为要及时依法予以处理，要积极为房地产开发企业的房地产开发建设和商品房销售及产权登记等活动提供良好的服务，及时解决困难和问题，创造良好的投资 ...
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1日实施，请认真贯彻执行。2002年12月19日天津市房地产管理局印发的《商品房销售许可证核发程序》（津房市〔2002〕332号）同时废止。天津市房地产管理局二 记载的所有权人是否与申请的开发建设单位一致；4、有关证件规定与申请销售的范围是否一致；5、基础工程形象部位图像资料是否符合要求，现场查勘记录 ...
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商品房销售管理的通告》，促进房地产市场的健康发展，规范商品房销售行为，保护国家利益和商品房交易双方的合法权益，制定本规定。第二条凡在我市从事各类房地产开发经营的 定期公告。第十三条凡违反本规定的开发企业，由市房地产市场管理处责令其停止销售、限期改正；逾期不改的，吊销其许可证，并视情节按有关规定予以处罚 ...
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