商品房开发和销售的管理，维护房地产市场的正常秩序，制止不正当的参建、联建和重复销售行为，保护商品房买卖双方的合法权益，根据国家、本市的有关法律、法规 开发企业接受其他单位以参建、联建等名义参与开发建设的房地产项目，视作商品房经营行为，应按本市商品房销售的规定办理有关手续，并交纳有关税费。三、房地产开发 ...
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。 商品房价格构成按物价部门有关规定执行。 根据楼层、朝向确定的商品房差价，其代数和应趋近于零。第四条 商品房销售价格管理采取直接管理与间接管理相结 合 的行为。 对价格违法行为由物价检查部门按有关法律、法规和政府规章进行查处。第二十条 本办法由市物价局负责解释。 第二十一条 本办法自１９９７年１２月 ...
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（十一）商品房交付使用时的物业服务情况；（十二）法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五条出卖人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托 提供给房地产交易机构。第四十条出卖人具备下列条件，可以向房地产交易机构申请撤销商品房预售款专用帐户监管。经房地产交易机构同意后，向银行办理结算手续，注销商品房 ...
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五条房地产开发企业应当具有企业法人资格。设立房地产开发企业，除应当符合法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有二百万元 条房地产开发项目取得交付使用许可证后，方可进行商品房现售。第三十三条商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。商品房销售的双方当事人应当签订书面合同，合同应当载明 ...
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理由不得拒绝、延误向消费者提供商品或者服务，不得以消费者购买商品或者接受服务的数量、用途等为由拒绝履行义务。经营者不得违背消费者意愿搭售商品，不得擅自 提前终止或者延迟学业；(五)法律、法规规定的其他侵害受教育者合法权益的行为。第三十六条商品房经营者应当遵守有关商品房销售的法律、法规，全面履行与消费者 ...
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）条第二条 凡在成都市行政区域内从事商品房预售和现房销售的房地产开发、经营企业均应执行本规定。第三条 商品房的销售价格由成本、利润、税金等项目 机构依据《中华人民共和国价格管理条例》和有关法律、法规予以处罚： (一)不执行规定的计价原则，计价范围和计价办法的； (二)房地产开发企业在房价外巧立名目收费 ...
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“订金”、“诚意金”、“诚信金”等预订款性质的费用。这不仅严重违反国家及我市有关商品房销售管理法律、法规的规定，扰乱正常的房地产市场秩序，而且也损害了消费者 收取包括“预订金”、“诚意金”、“诚信金”等预订款性质费用。 三、如有以上两项违规行为的房地产开发企业，请广大市民积极举报，我局核实后将按照有关 ...
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预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求房地产开发企业进行调整；拒不调整 示，接受社会监督。各地要推行商品房销售人员持证上岗制度。所有从事商品房销售的人员应当具备经纪人或经纪人协理资格。无相应资格的，必须经培训并取得合格证书后 ...
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要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设住房的，要依照城市规划管理的有关法律法规，严肃处理；依法该没收 10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得进行房地产预(销)售广告宣传 ...
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预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求房地产开发企业进行调整；拒不调整 示，接受社会监督。各地要推行商品房销售人员持证上岗制度。所有从事商品房销售的人员应当具备经纪人或经纪人协理资格。无相应资格的，必须经培训并取得合格证书后 ...
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