(一)至(四)项费用之和的2%以内计算。(六)贷款利息：指房地产开发经营企业为商品房建设项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出。贷款利息＝建设项目所发生的 由开发、经营企业根据市场平均利润和市场行情自行确定。第十条 税金：按国家规定计算。第十一条 商品房销售价格应以套内建筑面积计价，如购房者要求， ...
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代表机构(以下简称“境内分支、代表机构”)在注册登记地购买符合实际需要的自用商品房应按以下规定办理：?(一)从境外汇入购房款的，应持以下文件向外汇指定银行申请 。每月15日前，将辖区内上月有关统计数据按照附表二的格式汇总后，上报国家外汇管理局。如发现异常、违规情况，应及时进行调查并报告。房地产主管部门 ...
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级管理，具体权限由各省、自治区、直辖市分行确定。第八条建设银行应当按照国家规定，行使贷款自主权。任何单位和个人，不得强令建设银行发放贷款和阻止收回贷款 发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括 ...
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提价措施出台之前，应当充分听取建设投资主管部门、房地产开发企业的意见，认真估测对商品房价格变动的影响，权衡各种利益关系，从严控制。除国务院批准者外，今年内 开展商品房建筑取费的清理整顿工作。通过清理整顿，对现有商品房建筑取费中符合国家审批规定又合理的收费项目和标准予以保留，继续执行；不合理的要取消或 ...
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金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部，国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［１９９９］２１０号）中规定的“１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长 ...
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行为发生。二、加强工作指导各级价格主管部门要加强对房地产开发企业的指导，包括销售商品房明码标价应当标示的内容，申报价格和“一套一标”的办法，采用标价牌、价目表、 标价规定》贯彻执行。各地贯彻《商品房销售明码标价规定》取得的经验和发现的问题，请及时报告我委（价检司）。 国家发展改革委办公厅二〇一一年五月 ...
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房产的管理，保障房产经营者和房产主的合法权益，根据中华人民共和国有关法律、法令和规定，特制订本暂行办法。第二条北海市人民政府鼓励国内房产开发部门(企业)和外国公民、 单位在北海市购置房产，并给予方便。房产主享受国家规定的合法权益。第四条本办法所称的房产，系指经营商品房开发的企业所建筑的，用来进行买卖、 ...
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销售积压空置商品房的有关税费政策问题通知如下：一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)中规定的'1998年 日以前建成的商业用房、写字楼、住房(不含别墅、度假村等高消费性的空置商品房)，在2001年1月1日至2002年12月31日期限内，免予征收 ...
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户数以及各项费用清单等资料。物价部门应及时会同房地产行政主管部门进行审批，对商品房价格申请人提交的材料齐全的，应当在接到书面申请３０日内审批完毕，特殊情况 １５日。物价部门逾期不进行审批的企业可以自行定价出售商品房。第八条商品房价格应当依据合法成本、国家规定的税金和适当的利润，本着按质论价的原则和市场 ...
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》房价计算方法的原则是房屋总价不变，计价方式有所调整，其目的在于进一步规范商品房销售行为，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少房屋面积纠纷，维护房屋交易双方 。第八条房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。第九条县级以上建设行政主管部门、房地产管理 ...
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