业主委员会、物业服务企业、管房单位或者相关业主组织实施，合理确定施工单位并签订施工合同。（三）工程竣工后，由业主委员会、物业服务企业、管房单位及相关业主 项目涉及范围内业主分户账中列支。本条所称的紧急情况一般包括：1.屋面防水损坏造成渗漏影响业主正常生活的；2.下水管线堵塞、出户井污水外溢影响业主正常 ...
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》对单位工程竣工质量进行核定。 第四条公共建筑工程实行初装修质量核定的工程中，屋面工程、外墙饰面、楼内公共活动场所及公用设施等均应按设计文件和合同规定 应在设计文件和施工承包合同中明确规定。公共建筑工程实行初装修的部位和项目应达到下列要求：一、楼(地)面工程的初装修，应完成地面基层；有防水要求的地面， ...
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》对单位工程竣工质量进行核定。 第四条公共建筑工程实行初装修质量核定的工程中，屋面工程、外墙饰面、楼内公共活动场所及公用设施等均应按设计文件和合同规定 在设计文件和施工承包合同中明确规定。公共建筑工程实行初装修的部位和项目应达到下列要求： 一、楼(地)面工程的初装修，应完成地面基层；有防水要求的地面， ...
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电力、供水、供气系统出现功能障碍或者部分设备损坏严重等重大安全隐患或者紧急情况的；（三）屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的；（四）楼体单侧外墙饰 相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修和更新、改造成本。第二十八条 下列费用不得从物业专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担 ...
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国家规定对商品房实行质量保修。在正常使用情况下，应当进行防水处理的屋面防水工程、卫生间、下水道、房间、外墙面的防渗漏保修期不得低于5年。除当事人另有约定外 的维修费用)由经营者承担。第四十条从事住宅装修的经营者，应当与消费者书面约定施工方案、期限、质量、价格、环保指标、质量保证方式、违约责任等内容；由 ...
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、茂名市电白县、汕头市潮阳区、汕尾陆丰市等地区的原有校舍加固工程仅进行防水补漏、电路改造和外墙装修等简单维修，未按规定对楼房结构进行加固。二是 监理的情况下开工建设。潮州市饶平县的4个改造项目，没有签订监理合同，现场监理缺位，重建项目没有施工许可证和土地使用证。梅州市丰顺县八乡山中学在建的宿舍楼未严格 ...
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的开发建设管理。第六条 建设单位和施工单位对开发小区建设项目实行保修期制度，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电力、电信 规划许可证、修建性详细规划及小区的规划设计施工图和有关专业技术图纸；6、工程承包合同；7、地下基础设施单体和总体竣工图纸及经质监部门鉴定的技术档案资料。 ...
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建筑室内热环境，减少二氧化碳排放紧密结合。28.3积极开发和推广外墙外保温隔热成套技术，屋面高效保温隔热防水技术，节能门窗新产品，以及各种外遮阳装置等。研究开发 技术等技术应用基础上，建成以网络为支撑的工程协同设计项目管理系统，实现设计与管理集成；施工企业要在商务、合同、风险、财务、造价、投标、设备与 ...
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；(四)有关行政主管部门的批准文件。委托装饰装修的，需提供施工人资质证书或上岗证书的复印件或装饰装修合同；住宅使用人装饰装修的，还需提供所有权人同意装饰装修 。第二十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修 ...
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工程质量。第八条装饰装修企业或装饰装修承包人从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接 第十八条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏最低保修期限为五年。保修期自住宅 ...
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