物业管理范围，但尚未销售的房屋，物业管理服务费由物业公司和房地产开发企业协商确定。第十二条 公共性服务的项目应包括：住宅小区共用设施、设备的日常管理； 五条 物业公司在开展物业管理经营活动中，应遵守国家有关法律、法规和规章，和委托方签订合同，提供规定的服务内容，严格执行规定的收费项目、收费标准。第十六 ...
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人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》第23条：'由原资质审批部门予以警告、 ...
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委托事项、委托权限及期限。 第四十四条 业主可以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业维修资金使用等物业管理事务，但不得违反法律、 前期物业服务合同。 分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，其前期物业管理招投标应当以全部物业管理区域为范围。 前期物业管理招投标的具体实施办法，由市房地产行政 ...
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房地产行政主管部门审核确认，动用履约保证金。（前期）物业服务合同期满时，未再续签的，由物业所在地区房地产行政主管部门审核确认无异议的，一次性将履约保证金本息 管理，依法制定物业管理操作规程；（二）收取物业服务费；（三）委托专业性服务企业承担专项物业服务；（四）制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为；（五 ...
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区域。第九条 建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名 属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八 ...
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区域。第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名 等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八 ...
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区域。第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名 等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八 ...
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签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第七十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘 ...
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签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第七十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘 ...
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岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准，管理服务 。第五十一条开发建设单位与物业管理企业订立的前期物业管理服务合同和业主委员会与物业管理企业订立的物业管理服务合同文本，由市房地产行政管理部门统一印制 ...
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