的房屋权利受法律保护。未依法登记、领取房屋权属证书的房屋不得转让。第五条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 初始登记。第十二条 所有权初始登记的其他情形：(一)《中华人民共和国城市规划法》施行前在原房屋宅基地上翻建、改建、扩建的房屋，无建房批文且原房屋无 ...
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产权转移登记手续，缴交有关税费，方可实行补偿。（三）集体土地上的房屋没有土地使用证和房屋所有权证的，被拆迁人须按规定向所在村（居）委会提出申请，并 按残值给予补偿，其占地面积按拆迁当年同类区域住宅用地基准地价作价补偿。房屋拆迁范围内的宅基地、空地，按拆迁当年同类区域住宅用地基准地价作价补偿。第三十五条 ...
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公用设施用地，其国有土地使用权可实行国家作价出资、入股或租赁、出让使用。国有土地上的房屋所有权上市交易，必须以有偿方式取得国有土地使用权为前提，交易所得中的国有 补方案报经批准后先占后补。鼓励农民进镇购房或按规划集中建房，节约的宅基地可用于小城镇建设用地，缓解用地矛盾。小城镇建设用地，除行政机关和社会 ...
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届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的 权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地 ...
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单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在 材料。第三十八条 因在抵押期间转让抵押房屋申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十 ...
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组织内他人合法建造的多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后三十天内向县(市)人民政府国土资源部门办理土地使用权变更手续。第十一条严禁农村宅基地占用基本农田。 非法所得，限期拆除或没收私自买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物，并可对当事人处以罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十五 ...
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、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 第一百七十三条 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意， 但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同 ...
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基本单元进行登记，非成套住房，以房屋幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在 ，除提供本条例第二十九条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十一条 因人民法院或者仲裁委员会 ...
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基本单元进行登记，非成套住房，以房屋幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在 ，除提供本条例第二十九条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十一条 因人民法院或者仲裁委员会 ...
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为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有 ，除提供本条例第二十九条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十一条 因人民法院或者仲裁 ...
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