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的住宅楼附属用房,如车库、杂物房等建筑物以及房前屋后空地、道路、绿化用地等属小区公共用地,只造册,不登记,在造册时,明确公共用地面积归小区 面积和独立使用面积两部分构成,没有独立使用面积的只包括分摊面积。购房者个人土地使用权分摊面积=共用宗地面积×购房户房屋产权面积÷共用宗地总建筑面积。购房户房屋产权 ...
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个人建房的规划和用地审批。市、县人民政府根据城市规划和市场需求,适量推出高档别墅小区和经济适用房用地。别墅小区用地实行招标、拍卖方式供地。第三章土地有偿 约定的投资开发条件的不得转让;以招标、拍卖出让方式取得的国有土地使用权,在不改变规划条件和土地用途的前提下,可以转让、出租、抵押、入股、联营、联建。 ...
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乡镇工业园区的房地产用地须经市政府批准,在规定的规模内运行。近期各区县政府要认真组织对各类开发区、工业小区的设置及用地情况进行清理和整合,凡不符合 管理部门应充分发挥地价的调控作用,完善地价管理的规范性制度建设。要大力推行土地使用权公开交易制度,所有经营性用地必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让。工业、 ...
//www.110.com/fagui/law_53334.html-了解详情
,也可视同税金予以扣除。 6、加计扣除。对从事房地产开发的纳税人,可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%的扣除。其扣除方法采取项目年 规定的基本核算项目或核算对象为计税单位。但以“开发小区”为计税单位的房地产综合开发企业,对“开发小区”内的别墅、公寓、办公写字楼、宾馆饭店、非普通 ...
//www.110.com/fagui/law_279745.html-了解详情
地逐步向小城镇和中心村集中。城市规划区内的农村村民住宅建设要集中兴建农民住宅小区,鼓励城市规划区外的农村村民集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内, 、拍卖、挂牌出让制度,经营性基础设施用地要逐步纳入有偿使用范围;积极推行国有土地使用权租赁、作价入股等有偿使用方式;工业用地也要创造条件逐步实行招标、 ...
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;可利用非农用地的,不得利用农用地;可利用非耕地的,不得利用耕地。闲置土地未被充分利用的地区,应核减其下一年度农用地转用指标。其次,要加强 城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规,依法进行处理。以“果园”、“庄园”、“工业园区”、“发展小区”、“移民建镇”名义进行炒卖 ...
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:由我局会同国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局制定的《在京中央国家机关用地土地登记有关问题的处理意见》,已经国土资源部批准,现予印发,请遵照执行。各 确定土地分割方案的,先依楼座及直接为该楼房服务的区域划定土地使用权范围予以登记,待小区确定土地分割方案后再进行变更。(三)以合法取得的土地 ...
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建设要坚持高起点、高标准,办成“股份制、集团化、高科技、外向型”的高效益小区,成为能起示范带头作用的新型小城镇,成为乡镇企业改革与发展的示范区。“九五” 组织可按有关规定,以集体所有的土地资产作价入股,或以集体土地使用权作为条件兴办联营企业或中外合资企业。对乡镇工业小区项目所需用地实行优惠政策,优惠 ...
//www.110.com/fagui/law_207519.html-了解详情
取得土地使用权的用地者,应向市、县土地管理部门申请办理登记手续,领取国有土地使用证。凡在各工业小区已依法取得土地使用权的用地者,应到所在地县级人民政府土地管理部门 使用的,应合理安排使用。耕地不准撂荒,场地不得空闲。对连续两年未使用的土地,由政府依法收回,并给予一定的经济处罚。对占而未用的耕地,按照省 ...
//www.110.com/fagui/law_70614.html-了解详情
建设要坚持高起点、高标准,办成“股份制、集团化、高科技、外向型”的高效益小区,成为能起示范带头作用的新型小城镇,成为乡镇企业改革与发展的示范区。“九五” 组织可按有关规定,以集体所有的土地资产作价入股,或以集体土地使用权作为条件兴办联营企业或中外合资企业。对乡镇工业小区项目所需用地实行优惠政策,优惠 ...
//www.110.com/fagui/law_66023.html-了解详情
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