法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；(二)依照物业管理办法或合同对小区实施物业管理；(三)依照有关规定和物业合同收取管理费用；(四)有权制止违反规章制度的行为； 有权制止，并要求其限期正；可对其予以警告，责令限期改正，赔偿损失并可处以100元至500元罚款。(一)房屋及公用设施、设备修缮不及时的 ...
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物业服务企业的管理坚持“属地管理”原则，街道办事处要设立专门的物业管理机构，按照区域划分将辖区内的小区物业服务企业统一纳入到社区进行管理。 第九条 各社区具体 等公共设施及绿地、树木、花草和体育设施，如有损坏，由造成损坏的人应予恢复或赔偿。 第三十三条 物业服务企业不得拆除居住区内的公共设施、体育设施 ...
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，经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为小区物业管理费用 业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第三十条业主或者物业使用人违反本办法第十四条规定的，由房管部门或者其他 ...
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。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由省物价、建设行政主管部门 和义务，合同期限，违约责任等。 第三十四条业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约的规定外，还应当经有利害关系业主的书面同意 ...
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群防群治工作。第六条物业管理小区公共安全防范设施由产权人和使用人妥善使用与保护,任何人不得破坏或挪作他用。任何单位和个人有责任保护小区的安全防范设施,并对 主动办理注销登记手续的,工商部门应依法吊销其营业执照。造成业主损失的,依法或依约定承担赔偿责任。第九条因防范措施不落实、管理不善、治安管理混乱,在 ...
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使用。第二十四条新建住宅区开发建设单位，应按该住宅区总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业 相邻关系人应当予以配合。因相邻关系人阻挠维修造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因维修、更新和改造自用部位、自用设施 ...
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义务、检查监督方式、合同期限、违约责任、纠纷解决方式等，并报物业主管部门备案。第十八条管委会组建后，开发、建设单位应当将住宅小区物业移交管委会管理，并提供下列资料： 的其他行为。第三十九条损坏公用设施的，由损坏者负责修复，造成损失的应当赔偿损失。第六章罚则第四十条对违反本办法第十九条第一款、第二十二条 ...
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妨害。造成损失的，业主或者使用人应当承担赔偿责任。第五十九条违反本条例第三十六条规定，有下列行为之一的，物业管理行政主管部门责令改正，并可以按照以下 四条本条例自２００２年１２月１日起施行。１９９７年１２月１７日天津市人民政府颁布的《天津市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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保安基金、优待金、残疾就业保障金，缓缴人防基金。（六）物业管理企业受托管理的经政府整治的老住宅小区物业管理公共服务费列入代办项目，不计入纳税基数，使用物业服务 维修资金情节严重的，市房管局可以并处吊销其资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十四条违反本细则规定，依法应当由建设、规划、城管、公安、 ...
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保安基金、优待金、残疾就业保障金，缓缴人防基金。（六）物业管理企业受托管理的经政府整治的老住宅小区物业管理公共服务费列入代办项目，不计入纳税基数，使用物业服务 维修资金情节严重的，市房管局可以并处吊销其资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十四条违反本细则规定，依法应当由建设、规划、城管、公安、 ...
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