23号）发布五年来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启动，居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展，对 开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款支付担保制度。支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业 ...
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市场调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现提出如下意见：一、加强土地增值税管理房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元（含 市价格主管部门依法进行查处。四、加强商品房开发项目规划管理严格按照土地出让合同中规划条件的约定办理规划审批，严格控制住房套型比例，商品住房总面积中套型 ...
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的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。发展改革、国土资源、规划、建设、房管、人防、消防部门以及供电、供气、 后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、加强房地产市场监管和监测（五）进一步加强土地供应管理。各地要 ...
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直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2008年四季度以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，取得了积极成效， 有效供应不足的城市，要切实扩大上述五类住房的建设用地供应量和比例。要加强商品住房项目的规划管理，提高规划审批效率。要及时向社会公布住房用地 ...
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法规、规章及政策;(二)制定本市房地产开发、发展规划,会同有关部门编报房地产开发计划,上报批准后负责组织实施;(三)按照有关规定负责全市房地产开发企业的资质管理;(四)负责对 。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内,经 ...
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房地产企业利用私募股权基金等方式融资，有效支持房地产业健康发展。八、调整房地产开发涉及的税费管理办法。对房地产企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的 结构。根据住房建设规划，科学布局，合理确定经济适用房、廉租住房及商品住房的总量规模和供应结构。根据国家有关住房套型结构政策，对今明两年开工的新 ...
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规划的衔接，并将其纳入当地经济社会发展规划。制定住房供应年度计划，有效调节住房供应总量和结构，保持供需总体平衡。国土资源部门要完善土地供应年度计划 企业税收负担。凡实行核定征收的房地产企业，适当调整其企业所得税的核定征收率。房地产开发企业土地增值税试行核定征收。八、鼓励推行经济适用住房分配货币化。可将 ...
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加快经济适用住房的建设经济适用住房是政府实施住房保障的有力措施，是政府对房地产市场调控的有力手段，同时也是构建和谐社会、为民安居乐业的行动体现。因此 经济适用住房的发展规划和年度建设计划。 1、建设、房管部门负责监督经济适用住房项目的业主选择招标，负责指导规划建设的方案审定，管理开发经营企业、监督工程 ...
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用地供应中要加以控制。可根据情况适当提高开发项目的资本金比例和预售条件。(五)积极探索解决中低收入家庭特别是困难群众居住问题的其他途径。在加大经济适用住房 手段，建立各类房地产开发企业和中介服务机构及相关人员的信用档案，向社会公示，接受社会监督。要及时向社会公布房地产市场发展规划和行业发展政策，定期向 ...
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等因素，组织有关部门合理制定当地经济运用住房的长期发展规划和年度建设计划。经济适用住房建设项目由各地建设（房地产）行政主管部门实施管理，对建设项目的规划 进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）发布五年来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启动， ...
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