纪要(第27期))，现将有关世界银行住房贷款项目享受“安居工程”优惠政策的协调、管理事项通知如下：一、凡是利用世界银行住房贷款开发新建的住房，均可享受“安居工程”的 证明”办理税费减免手续。 四、经确认的世行贷款项目，应减免税费已由原房地产开发公司交纳的，可凭市安居办开具的税费减免证明，由收费单位核定 ...
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办妥抵押登记手续以前，开发商必须为借款人提供阶段性保证担保，并在农行存入一定数额的回购保证金。借款人不能清偿债务时，由开发商承担连带保证责任。（五）风险 ，又收回房地产开发项目贷款。（六）个人申请住房贷款条件、程序按照《中国农业银行个人住房贷款管理办法》规定办理。 二、售房人为个人的住房贷款也称“二手 ...
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事项通知如下：一、凡依法设立并办理房地产中介服务备案手续的房地产中介服务机构接受委托人委托，提供房地产开发投资、经营管理、消费咨询、价格评估、经纪等中介服务 机构应实行明码标价制度，在收费场所醒目位置公示价目表，公布服务程序、服务项目、服务内容、计价单位、收费标准、收费方式及收费对象等，自觉接受委托人 ...
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完善经济适用住房政策。各地要加强经济适用住房总量调控和建设计划的管理，科学确定经济适用住房的供应比例。经济适用住房建设用地应采取行政划拨方式供应，对 社会化抵押担保制度，拓展房地产信贷业务，在防范信贷风险的前提下，加大房地产开发项目贷款和个人住房贷款力度。加大住房公积金归集力度，逐步提高缴存比例，提高 ...
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因地而异，核心是要充分利用建设单位资金。可以由银行集中建设单位备料资金发放贷款，但要处理好各方面的利益关系；也可以由建筑安装企业向建设单位收取定金、 和预收购房款。银行周转资金贷款，不宜过大，一般应控制在项目总投资的３０％以内。建设银行对各类房地产开发公司的贷款和管理要一视同仁，不得放松对自办房地产 ...
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并采取引进社会资金参与等方式，补充我市保障性住房建设资金。要进一步加强保障性住房的管理，健全准入退出机制，做到公正、公平、公开。三、严格执行国家相关税收 采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用 ...
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经市政府批准后于2011年3月份向社会公布。有关部门要加强新建住房价格的管理和对房价的监测，及时将房价波动情况报市政府。二、加大住房保障实施力度 ，全额征收营业税。进一步加强土地增值税征管，强化房地产开发项目清算力度，对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税重点清算和稽查。财税、建设、 ...
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低于基准利率1.1倍的规定。三、各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。四、对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。五、对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实 ...
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交付商品房预售款。购房人向银行、信用社或公积金管理中心申请购房贷款的，发放贷款单位应当按借款合同约定的时间和金额将贷款直接划转至商品房预售款专用账户。(三)购房人凭 的；（二）出现协议约定应当终止履行的情形的；（三）经有关部门批准，房地产开发项目终止的；（四）经人民法院或仲裁委员会裁决，或者经市房产局 ...
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的问题。人民银行深圳市中心支行、银监部门：加强资金管理，查处房地产开发企业贷款中的违法违规行为，查处房地产消费贷款中的违法违规行为，查处信贷审批中的 7月中旬―2007年8月上旬）。领导小组办公室根据房地产开发项目自查的情况和群众投诉或举报的问题，组织对房地产开发项目进行现场检查。对有群众投诉或举报的 ...
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