《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当 担保或者清偿债务。第二十九条抵押期满,抵押权人的债务未得到清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。 ...
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工程施工合同和施工进度说明;(四)包括经备案的测绘成果、房地产开发项目手册、销售机构和销售人员情况、住宅小区建设方案、房屋装饰装修及相关设备设施的交付使用 与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的,应当签订合同变更或者解除预售合同的协议,并依照本办法第四十条规定,由双方共同到原登记机关办理变更或者解除 ...
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《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条 房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的, 的债务未得到清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同一 ...
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受让人签订转让合同,受让人在合同签订之日起十五日内,持转让合同和变更协议到房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案。第六章 法律责任第四十二条 预售许可证进行商品房屋预售广告宣传、广告经营者为未取得商品房预售许可证的企业承包或代理商品房屋预售广告业务的,按照有关法律、法规的规定处罚。(十二)违反第三 ...
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已购买经济适用住房或已参加房改购房面积达标的职工,不得参加集资建房。集资建房销售对象经所属政府房改部门审核后,购房时不再办理其它准购手续。任何单位不得以 业资格制度和中介服务人员持证上岗制度。从2005年7月1日起,房地产咨询、居间、代理等从业人员必须取得执业资格。要按照国务院《物业管理条例》,发展和 ...
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在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权,进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售(包括预售、现售)、出租商品房的行为。本细则所称 、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。第四条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理 ...
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外出经营活动税收管理证明单;?(三)城建部门批准开工的文件和工程承包合同(协议);?(四)主管税务机关要求提供的其他资料。第二节申报征收?第十四 )或向建设单位(发包方)取得建筑工程款项,必须使用九江市地方税务局监制的《九江市房地产销售预收款收据》或九江市地方税务局监制的《九江市收款收据》。款项结清后 ...
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销售广告应当载明房地产开发企业名称、商品房价格、环境、质量、交付使用日期等内容。商品房预售广告,还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的,还应当 原出让方和市、县(市)人民政府建设行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。第四章 ...
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书面合同,应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当向中介机构出具委托书。中介机构销售 房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一 ...
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企业管理数据联机备案专网办理商品房买卖合同备案手续。第六条 房地产开发企业及商品房销售代理者销售点的计算机等相关设备应当与联机备案专网连接,联机备案 外,当事人双方应当协商一致。解除商品房买卖合同,房地产开发企业和购房人应当持商品房买卖合同、解除合同的书面协议或者其他有效文件、身份证明和其他规定的材料 ...
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