在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称 、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。第四条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理 ...
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年五月九日衡阳市商品房销售管理实施细则第一章总则第一条为加强商品房销售管理，维护房地产市场秩序，保障商品房交易双方当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华 的责任。发布现房广告的还应提供工程竣工验收合格证明。第三十五条房地产预售、销售广告必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务 ...
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，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的，转让 许可证发放信息，并提供查询服务。第二十七条商品房预售人与预购人应当依法签订商品房预售合同。房地产开发企业、中介机构不得强制使用其制作的格式合同。 ...
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届9次会议)郑州市人民代表大会常务委员会公告《郑州市人民代表大会常务委员会关于修改〈郑州市城市房地产市场管理条例〉的决定》已经郑州市第十二届人民代表大会常务会员会第九 法规规定的其他条件”。增加一款作为第二款，内容为：“商品房预售所得款项，必须用于有关的房地产工程建设。”六、将第十二条第三款内容修改为 ...
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，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际 流失款项。给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。出卖人合法使用商品房预售款房地产交易机构不予同意，给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。第四 ...
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年五月九日衡阳市商品房销售管理实施细则第一章总则第一条为加强商品房销售管理，维护房地产市场秩序，保障商品房交易双方当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华 的责任。发布现房广告的还应提供工程竣工验收合格证明。第三十五条房地产预售、销售广告必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务 ...
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拆迁户回迁房作商品房出售，致使被拆迁人长期得不到安置；5．有的房地产经营单位已预售的房产在施工期随意修改图纸，交付使用时造成纠纷；6．有些买方利用 费，按财政部(92)，财综字第172号文件办理。七、关于核准、登记收费商品房的预售是商品房出售的一个组成部分，根据黔城房产发＜1993＞102号文件第十二 ...
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，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际 流失款项。给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。出卖人合法使用商品房预售款，房地产交易机构不予同意，给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。第 ...
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企业的资产、专业技术人员、开发经营业绩等，核定或者审核其资质等级。房地产开发企业资质等级的确定和资质的管理，按照国家建设行政主管部门的相关规定 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助预售商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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资金监管账户开户银行凭拨付证明拨付资金；不符合条件的，应当通知房地产开发企业并出具商品房预售资金不予拨付通知书。各节点相应的拨付数额不得超过以下最高限额：（ 不实资料，造成不良后果或者损失的，依法承担相应法律责任。第二十八条商品房预售资金专用账户开户银行违反本办法规定，擅自拨付重点监管额度资金的，由其 ...
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