审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、监用权力等行为和房地产税收政策执行情况，检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税 ；细化信息反馈、证据保全、案件移送等工作程序；提高衔接制度的法律效力。(十六)依托现有的电子政务基础设施，结合重点工作，建立联接行政执法机关、公安机关、 ...
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，由所在工作单位审查同意后，连同下列证明材料交市资金管理中心：（一）借款人具有法律效力的身份证明（身份证和户口簿）；（二）借款人所在工作单位出具的借款人 合同，市资金管理中心与借款人签订抵押（质押）合同。房地产抵押登记审核机关颁发的《房屋他项权证》或者经注记的房屋预售、预购合同、抵押借款人投保的保险单 ...
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时段的标价记录和有关资料，以便查证。第十条 (标价的法律效力)标价内容应当真实、准确，与实际相符。买卖房屋标价的内容以及买卖双方确定的价格应作为《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》的附件。经营者不得在标价之外加价或收取未标明的 ...
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、中标合同签定后20日内向同级税务部门提供工程招标项目资料。每月终了后20日提供商品房预售许可证发放、建筑工程施工许可证发放、已备案的外来建筑企业及房地产开发 收据》、《医院住院收费专用收据》具有同等效力。(五)加强对享受税收优惠政策企业和个人的税收管理。对符合条件的，税务部门要按规定落实各项税收优惠 ...
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所有的财物移交业主委员会。第二十三条业主委员会持县（区）人民政府房地产行政主管部门出具的业主大会备案证明，刻制业主大会、业主委员会印章。业主大会印章、业主委员会 结清物业服务费用。第四十五条业主应当根据价格主管部门备案的标准和物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业 ...
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所有的财物移交业主委员会。第二十三条业主委员会持县（区）人民政府房地产行政主管部门出具的业主大会备案证明，刻制业主大会、业主委员会印章。业主大会印章、业主委员会 结清物业服务费用。第四十五条业主应当根据价格主管部门备案的标准和物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业 ...
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开发后的状态，包括熟地和房屋(含土地)等；投资开发后的房地产的经营方式，包括出售(含预售)、出租(含预租)和自营等。5．5．3运用假设开发法估算的待 或损失程度评估。6．5．3保险价值应是投保人与保险人订立保险合同时作为确定保险金额基础的保险标的的价值。保险金额应是保险人承担赔偿或给付保险金责任的最高 ...
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改变划拨土地用途；严禁利用划拨土地采取联营联建方式进行房地产开发；严禁擅自改变出让土地的批准用途和出让合同约定的土地使用规划条件；严禁党政机关、事业单位集资建房。 七）市房产局对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目或擅自改变原批准土地用途的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。对转让划拨土地及房产的 ...
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列举的凭证，其中包括在国外书立，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的《条例》所列举的凭证。(二)本次检查的范围是在本市税务机关办理税务登记的单位 外，依法予以处罚。(五)本次重点检查内容：1．房地产开发经营公司与购房户书立的购房预售合同、与建设单位签定的建设合同等。2．房产租赁公司或房产中介公司的 ...
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申请资料——审查——报市政府审批——颁发建设用地批准文件——办理签订土地使用权出让合同的手续。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。（二）拍卖、招标、挂牌 预售管理条例》第二条。十二、行政许可的法律效力取得《房地产预售许可证》后方可进行房地产预售。十三、行政许可收费无。十四、行政许可年审或年检 ...
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