，必须坚持深化改革与加强法制并举的指导思想，标本兼治、重在治本。整顿和规范房地产市场秩序工作，由各省、自治区、直辖市人民政府负责，各城市人民政府具体组织实施。各 工程合同价款１％以上２％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的，房地产管理部门应当依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定， ...
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。各市州要积极开展商品房成本核算，合理控制成本利润率，统筹兼顾各方利益，促进全省房地产市场平稳健康发展。省建设厅要指导兰州市合理确定新建住房价格控制目标，其他市州 到80%的，不得批准其新的开发项目。对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放vip卡等方式 ...
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未经物价管理部门备案并公示的，不得提高销售价格。二、未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业和代理销售的经纪机构不得以认购、预订、排号、发放 工程建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格实行购房 ...
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)国土资源分局、各区(县)房屋行政管理部门、北京市国土资源局经济技术开发区分局、各房地产开发企业：为规范我市在建工程抵押登记工作，保护抵押权人、抵押人及相关 在建工程抵押登记审批事项完毕后，方可申请预售许可。五、房地产开发企业申请办理《北京市商品房预售许可证》时，对预售项目已办理了在建工程抵押登记的， ...
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进行重点调查。(一)组织全面检查。检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为 长效机制。四、专项整治中各部门职责分工此次专项整治由建设部牵头，全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位根据职能分工，各负其责，协调配合，认真做好本部门 ...
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后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地， 许可证。发布广告的，应当在商品房预售广告中载明商品房预售许可证明的文号。第三十二条房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订书面合同。开发 ...
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商品房的，应当向商品房购买人出具商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十八条 预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地 犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收 ...
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、出租给他人的行为。第三十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 商品房的，应当向商品房购买人出具商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十八条 预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地 ...
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行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售行为；9、无房地产开发资质证书或越级开发行为；10、未经验收 力度，对影响恶劣、后果严重的大案要案，必须依法从严惩处。(三)对这次整顿和规范房地产市场秩序工作，各级政府要切实加强领导，明确牵头单位，并将具体任务按照各自 ...
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商品房的，应当向商品房购买人出具商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十八条预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的， ...
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