一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要 ，开发企业应当承担违约责任。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。关联法规： ...
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，其内容标准不得低于国家的有关规定，并应当符合商品房买卖合同的约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。 资质等级、核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放预售许可证的；(三)在实施房地产开发经营监督管理中谋取私利的；(四)未按规定 ...
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投资立项、规划用地和施工等批准文件或证件；(三)工程施工进度计划；(四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上 完毕，开发企业应于10日内向发证机关交回《商品房预售许可证》。同时，将该期商品房预售合同分别报送市房地产管理局和市土地管理局登记备案。第九条开发企业 ...
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竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第七条 开发企业 的罚款。第十五条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。第十六条 本办法由国务院建设 ...
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县房管部门）提出申请，经区、县房管部门批准发给上海市内销商品房预售许可证后，方可上市预售。二、房地产开发公司预售业已批准立项的高标准内销商品房及外商投资房地产 预售合同未经交易所办理过户手续的，不受法律保护。十一、房产交易所办理内销商品房预售过户手续，应按规定建立商品房交易台帐和房屋买卖件袋。十二、区 ...
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各区、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市房地产交易管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月十九日广州市房地产 ，由市房地产主管机关责令停止预售，有非法所得的没收非法所得，并按商品房销售总额５％以上，１０％以下处以罚款；情节严重的，吊销《商品房预售许可证》。 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付 ...
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用；当事人之间另有约定的，从其约定。未取得商品房预售许可证或者房地产开发项目交付使用许可证的，房地产开发企业不得向预购人收取任何预订性质费用。第三 部门责令退回所收费用，对主管责任人员或者直接责任人员给予行政处分。强制或者变相强制房地产开发企业参加评比、达标和展销等活动的，由省建设行政主管部门或者同级 ...
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代表机构登记证。2.9.5在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织申请房地产登记的，应当向登记机构提交有关的登记证明。2.10（涉及国家安全、 登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告登记的审核时限）登记机构应当自受理 ...
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中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。第四十三条 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的， ...
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