委托人应当在十五日内，到原登记备案的乡（镇）人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第十九条 乡（镇）人民政府、街道办事处应当在 管理权的管理人。 第三十三条 本办法施行前已签订的房屋租赁合同，租赁期限尚未届满且未办理登记备案手续的，出租人应当在本办法施行之日起三个月内，到 ...
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权属证明；?(二)房屋租赁合同；?(三)合法的身份证明；?(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明；?(五)转租房屋的，还应当提交出租人同意转租 、改变承租人（或单位）名称、改变房屋用途等情况的，租赁双方当事人应当持房屋租赁登记备案证明和房屋租赁合同，在实际变更后十五日内，向房产管理 ...
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签定由房产管理部门统一印制的房屋租赁合同。 第九条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：(一)因不可抗力致使租赁合同不能继续正常履行的；(二 住方负责赔偿。 第十一条房屋租赁合同期满，合同终止承租人欲继续租用的应当在租赁期满前3个月提出，经出租人同意并续签租赁合同。 第十二条房屋租赁 ...
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按照本细则办理登记备案手续。 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的合同终止日期。第十四条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，在同等条件下， 。第十六条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： 1．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； 2．因不可抗力致合同不 ...
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、法规有特别规定的情形除外。第十四条承租人出于合理需要经出租人同意与第三人互换租赁房屋时，应变更租赁合同并办理变更登记。第十五条承租人于租赁合同期限 当事人一年内不得再申领《许可证》。因《许可证》被吊销造成房屋租赁合同终止，因而使承租人受到损失的，由出租人负责赔偿。《许可证》被吊销一年后，当事人可依《 ...
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房屋出租给外国或者港澳地区驻本市机构。第六条私有居住房屋的租赁合同发生变更、终止，或者产权发生转移时，出租人应当在行为发生之日起30天内向房管机关、税务 、转让、转借，或者无正当理由闲置不用连续半年以上的；（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人无故累积6个月不交付租金的； ...
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不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同 的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁 ...
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条 符合本办法第十条(五)项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。第十二条 出租人或者承租人在租赁期间死亡，合法继承人应当继续履行原租赁 )租赁双方弄虚作假隐瞒租价的，处以瞒价部分二倍罚款。(四)变更房屋用途，解除租赁合同或者续租不办理手续的，除责令补办手续外，并处以租金30％至 ...
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有效证件的复印件。必要时，经办人员可要求当事人出示上述证件的原件。委托代理人办理房屋租赁登记的，应当出具授权委托书。委托人为境外人士的，授权委托书须依法律规定 。第九条承租人出于合理需要经出租人同意与第三人互换租赁房屋时，应变更租赁合同并办理变更登记。第十条承租人于租赁合同期限届满之前死亡的，具备承租 ...
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房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构。 第六条 私有居住房屋的租赁合同发生变更、终止，或产权发生转移时，出租人应在行为发生之日起三十天内，向房管 由房屋所在地的房管所会同有关单位调解；调解不成，由区、县房管机关作出书面核定；租赁双方的任何一方对核定不服，可以向人民法院起诉。 第十五条 本办法由上海市房产 ...
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