户内面积、共用部位的分摊面积。共用部位系指共用厅、厨房、厕所、过道、楼梯、通道等。第六条计价（一）出售非成套住房按出售当年的房改售房价格计价。（二） 办法仍按原房改规定执行。第十一条依照本办法购买非成套住房且取得土地房屋权属证书的，可按照房改房进入二级市场的有关规定进入市场交易。二○○四年十一月四日...
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全部纳入商品房销售价格，房价外不再加收任何费用。商品房价格以外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。四、积极推进房改房上市交易，促进存量房市场发育为促进房改房 面积（或使用面各）单价、整套建筑面积（含按比例分摊公用面积）或使用面积座落位置和房型简图、楼层朝向等价格增减系数、商品房价格外经价格主管部门 ...
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４位，建筑面积取至小数点后２位，以后四舍五入。（四）整幢楼房的建筑面积量、算，按照《北京市城镇房地产登记测绘细则》中４－３－５及５－３的有关规定执行 建筑面积。三、为使同一幢楼房相同套房的建筑面积一致，应沿用初始售房时的应分摊的建筑面积系数。一幢楼内既有房改售房又有商品房出售的，应使用一个应分摊的建筑 ...
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享受过单位房改政策或购买过经济适用房的人口除外。(五)拆除农业人口住宅房屋，如其住宅房屋是通过买卖所得的(本行政村村民之间买卖的除外)，只能按照原建筑面积，以 建筑面积，按重置价结合成新给予补偿，其余部分在扣除该部分建筑面积所分摊的土地征用等费用后，按非农业人口的货币补偿标准给予补偿。如被拆迁房屋建筑 ...
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复１９９２年１０月２３日北京市房地产管理局关于送审“北京市直管公有住宅楼房出售试点办法”的请示（京房房改字［１９９２］第５１６号）市房改办：为贯彻落实北京市的 基金的利息用于维修楼房的共用部位和公用设施，不足时，由购房人按占有面积比例分摊。房屋转售或拆除时，退还公共维修基金本金，其中售房单位资助部分 ...
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设施的建设费用； （二）开发经营企业的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用； （三）各种与经济适用住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他 安置条件的军队复员转业人员； （二）无房或现人均建筑面积在10平方米以下的； （三）未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等 ...
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称已购公房是指：1、城镇干部职工按房改政策购买的成本价或标准价公有住房；2、按政府指导价格购买的经济适用房和安居工程住房；3、经批准集资合作建设的住房 、车库等附属设施用地为各购房户独自使用的，每户的土地使用面积等于各户的分摊面积加上各户独自使用的土地面积。（三）权属审核1、土地登记审批表只填写一份， ...
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称已购公房是指：1、城镇干部职工按房改政策购买的成本价或标准价公有住房；2、按政府指导价格购买的经济适用房和安居工程住房；3、经批准集资合作建设的 、车库等附属设施用地为各购房户独自使用的，每户的土地使用面积等于各户的分摊面积加上各户独自使用的土地面积。(三)权属审核1、土地登记审批表只填写一份，共用 ...
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住房面积。 独立使用的平台不核定为职工住房面积，但应另行计价，独立使用平台的房价款＝平台建筑面积×30％×届时房改成本价×(1－已竣工年限×年折旧率)。 二 ×1．333的计算方式，若是按全部公共面积分摊计算建筑面积的，可采用减10％的建筑面积的方式。 住宅楼房面积核定方式的选择，由产权单位依据上述对 ...
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优先购买。第二十六条除申购家庭夫妇外，下列家庭成员的收入计入家庭总收入，同时分摊家庭现住房使用面积：（一）与申购家庭夫妇同住的未婚或离异、丧偶后它处无住房的 十七条下列房屋应当认定为申购家庭的现有住房：（一）家庭成员居住的私有住房（含房改房）；（二）家庭成员承租的公有住房；（三）现住的父母或子女的住房 ...
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