九、第二十一条第一款修改为：“拆迁补偿的方式实行产权调换或货币补偿”。?第三款修改为：“货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素， 附属物的所有权人，依照本办法的规定给予补偿、安置。?拆迁公告公布后，被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的，不予补偿。?拆除违法建筑和超过期限 ...
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拆迁人已对承租人进行了安置或对解除租赁关系达成协议的，只对被拆迁人进行补偿和安置。第三十条被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构 价格的评估。分户评估是指估价机构根据被拆迁房屋和安置房屋的区位、结构、用途、建筑面积、成新、朝向、楼层、装修、环境、设施配套等因素按户进行的评估。 ...
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在拆迁人提供房源之日起30日内自行选定产权调换房屋的，可以对被拆迁人实行货币补偿。第二十三条被拆迁房屋的权属、面积、结构、性质、用途等以房屋权属证书 费用，只能作为安置房建设的专项费用，不得挪作他用。被拆迁人产权调换安置房屋的《土地使用权证》和《房屋所有权证》，拆迁人应当在被拆迁人入住前办理完成并交付 ...
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的具体区位、建筑面积、建筑结构、成新、层次、装修等因素评估确定。第十四条被拆迁房屋的拆迁补偿评估基准价，按照当地上一年度同类地段、同类用途新建房屋 机关办理提存公证，并通知抵押权人。有关费用由拆迁人承担。第二十三条被拆迁房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。房屋所有权证未明确用途或当事人未取得房屋 ...
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公布的房地产市场评估指导价格，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、成新程度、楼层、朝向、装修、配套设施等因素进行评估，以房地产市场评估价格确定。??? 结果做为裁决依据。有关费用由评估结果有误方承担。???拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额或产权调换房屋的价格已协商一致的，可不进行评估。???评估 ...
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被拆迁人可依法选择拆迁补偿方式。被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，根据房屋的区位、用途、结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，以房地产 被拆迁人随机抽取具有房地产价格评估资质的房地产评估机构进行评估。评估费用由拆迁人支付。拆迁估价人员应当对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被 ...
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(居委)现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：(一) 法规：地方人大法规（1）条第二章集体土地住宅房屋拆迁第八条 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。实行农民 ...
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约定的，按约定办理。第三十一条 货币补偿或者产权调换的面积按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。第三十二条 被拆迁房屋 故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门重新组织评估；并由市综合行政执法部门责令退还已收取的评估费用，依法给予 ...
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公证机关办理证据保全。第二十一条拆迁房管部门代管的房屋，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证。代管人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 ，故意压低或者抬高被拆迁房屋的市场评估价格的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门重新组织评估；并由有关管理部门责令退还已收取的评估费用，依法给予行政处罚 ...
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具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。本条以及本条例第三十八条、第五十条规定的评估所需费用由拆迁人承担。第三十二条被拆迁房屋的货币补偿基准价，由市、县房屋拆迁管理部门会同价格、 ...
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