委员会任期届满二个月前，由上一届业主委员会组织换届选举，逾期未换届的，由居委会牵头做好换届工作。原业主委员会应当按照《浙江省物业管理条例》的相关规定办理 的相关证明；（二）符合使用保修金的情况；（三）业主委员会或居民委员会的证明。具体申请程序参照本办法第四十条规定。第五十条 建设单位应做好物业保修期内 ...
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居”后的社区)开展试点工作。 八、关于理顺社区居委会与社区成员单位关系的问题。要理顺社区居委会与社区成员单位的关系，特别是理顺业主委员会和物业管理部门的 市要在9月30日前完成。其他符合条件设立社区居委会的新城区以及条件成熟且不再进行村委会换届选举的“城中村”，要在9月30日前全面完成组建社区居委会、 ...
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业主大会、业主委员会组建、换届改选等，并对其日常运作予以指导和监督。尤其是要按照年龄结构合理、专业类型多元的原则，引导业主选举产生知法守法、 指导监督职责的履行情况纳入考核范围。街道(乡镇)、居委会指导监督业主委员会工作由市民政局和市房地资源局牵头，各区(县)政府配合，2007年三季度制订方案，年内 ...
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大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议，行使投票权；(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同 履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在 ...
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内相关的行政管理和服务工作。第七条 街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导， 会议，发表意见，行使表决权；(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；(三)监督业主委员会的工作；(四)提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项 ...
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4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区职能部门派出机构反映居民 其他与会人员，确定协调会召开的时间、地点，准备好相应的材料。（二）会议程序：1、会议先由当事人陈述事实和理由，然后由居委会主任分别询问当事人，明确 ...
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及经济社会发展水平较高的城市，应当全面取消街道承担的招商引资、协税护税等工作任务，暂不具备条件的可先在中心城区实行，再逐步推开。按照重心 党组织领导把关作用，规范社区“两委”换届选举，防止不符合标准条件的人选进入班子。全面推行社区党组织书记通过法定程序担任社区居民委员会主任、“两委”班子成员交叉任职。 ...
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权力，职工代表大会必须有流动人口代表。流动人口流出地的社区（村）居委会，在组织换届选举或决定涉及流动人口权益的重大事务时，应及时通知流动人口，并通过适当 ，规范办理程序；建立出租房屋信息管理网络，健全完善“人屋关联、以屋管人”工作机制，落实治安、安全保障等各项管理责任。积极探索物业管理、业主委托管理、 ...
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议事方式、表决程序、议题提出及确定方式、业主投票权确定办法和业主委员会的组成、任期、换届及成员的更换等事项依法作出规定。第十六条业主委员会应当自选举产生之 业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会,并做好其他交接工作。第十九条同一物业管理区域内有两幢以上 ...
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，应当包括业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员资格、义务和任期；业主大会临时会议的召开等事项。第十四条业主大会 的资料、用房和财物等移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第十八条选举、换届、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的30日内，向区（ ...
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