，抵押人转让已办理登记的抵押土地使用权的，应当通知抵押权人并告知受让人转让土地使用权已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让 土地使用权终止手续。土地使用者应按时到国土资源行政主管部门办理土地使用权终止注销登记。第五十一条土地使用权届满，土地使用权和地上建筑物、构筑物及其他附着物 ...
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债务的本息及违约金； （四）剩余金额交还抵押人。 同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿。款项不足偿还所欠债务的本息及违约金时，抵押权 或事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或其他仲裁机构仲裁。抵押合同中未订立仲裁条款、事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向抵押物所在地有管辖权的 ...
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权利的；（四）市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；（五）未登记领取权属证书的；（六）权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地 人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于合同签订之日起三十日内到市房、地产行政主管 ...
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的，应当提交经董事会批准的文件，但企业章程另有规定的除外；（五）抵押未建成的拆迁安置房，应当提交原房屋所有权证明和经公证的拆迁安置合同书。国有企业、 抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请房地产抵押变更登记。《房屋他项权证》由抵押权人持有，经抵押注记的《房屋所有权证》由抵押人持有。第二 ...
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抵押权变更登记，应填具申请书，缴纳申请费，并检附变更契约书副本二份。 采矿权抵押权移转登记之申请，应填具申请书，缴纳申请费，并依下列规定为之： 一、因继承而 不补正者。 六、证明文件不完备，经限期补正，届期不补正者。 七、未依规定缴纳登记费，经限期缴纳，届期不缴纳者。 第41条 下列事项应于申请核准后 ...
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三十条国有农用地使用权人应当持国有农用地使用权证明材料，申请办理国有农用地使用权初始登记。第三十一条以下组织代表农民集体，持相邻各方签字确认的权属界线 进行注销公告，公告期满后直接办理注销登记。土地抵押期限届满，当事人未申请办理土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地行政主管 ...
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期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当书面通知抵押权人并书面告知受让人抵押的情况；抵押人未书面通知抵押权人或者未书面告知受让人的，转让行为 、整理、归档制度。房地产权属档案管理机构对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记整理、分类编目、划分密级、编制检索工具。房地产权属档案管理机构应当充分 ...
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的特别规定]以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权 居于平等的受偿地位。20、[抵押物的转让]抵押人转让已办理登记的抵押物时，虽未通知抵押权人或告知受让人转让物已抵押的情况，但只要抵押人在转让 ...
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第三章抵押合同签订、监证和登记第十七条：房地产抵押当事人必须订立书面抵押合同，抵押合同须载明以下主要内容：(一)抵押人、抵押权人的姓名或名称；(二)抵押贷款 的约定，监督、检查由抵押人占管的抵押物。第三十七条：抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建等，抵押物发生遗赠 ...
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，由昆明市房地产管理局负责。房屋抵押权(他项权利)的登记、注销、查询等工作，由昆明市房地产管理局产权监理处承办。 第四条凡未取得国有土地使用证或证明的 费用；(二)土地使用权转让金；(三)扣缴抵押房屋应缴税费；(四)偿还债务人所欠抵押权人的债务本息及违约金；(五)余金交还抵押人。 第三十三条抵押物处分 ...
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