十五条 （招标文件的获取） 符合本办法规定和招标公告设定申请条件的物业服务企业，可在招标公告发布至投标申请截止期间，登陆招投标平台申请投标， （招投标完成时限） 建设单位应当在办理商品房预售许可证或房地产初始登记前，完成物业管理招投标活动。建设单位在办理预售许可证或房地产初始登记时，应当同时提交通过 ...
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资物[2006]286号）第2条第3款6分6分23SHBLXY06008未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的《上海市住宅物业管理规定》第41条6分6分24SHBLXY06009未执行周一到周日业务接待制度的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第2条-6分25SHBLXY06010 ...
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房管局约谈该企业的法定代表人或负责人；在记录分值有效期限内不得申报各类物业服务示范项目；取消该企业参加行业各类评优评先活动资格。第二十二条 疏导、劝阻、纠正的 1 29绿地堆物，未及时清理的 1 附件2上海市物业服务企业信用信息异议申请表企业名称 组织机构代码 联系地址 联 系 人 联系电话 异议申请 ...
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修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修资金、决定其它重大事项。 第十三条 辖区居委会应 ，选举产生业主委员会，并协助业主委员会整治小区秩序，纠清各类欠费，选聘物业服务企业进行管理或由业主委员会自行管理。 第十六条 对新开发建设的 ...
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项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的，有关部门不予通过验收，房屋登记机构不予办理 个检查井以外的排水管道的维修养护责任；环卫部门应当保证垃圾转运站正常运转，物业服务企业负责将生活垃圾集中到管理区域最近的垃圾转运站，由环卫部门负责清运 ...
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住房物〔2000〕008号）要求，我厅组织对各市申报的2011年度全省城市物业管理优秀项目进行专项验评。经验评，南京“宋都美域·沁园”等63个 住宅小区（大厦、工业区）称号名单 二○一一年十二月十二日附件： 2011年度全省城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号名单南京市（住宅小区13个、大厦5 ...
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和工作人员的准入、考核、评价和培训机制，促进业主大会依法履行职责。各物业服务企业要积极配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、业主委员会和业主大会筹备组 所管项目开展各类宣传活动，发动和教育员工结合本职工作，积极参与活动；各物业服务企业可以通过张贴海报、发放宣传册等方式，营造活动气氛、扩大活动声势， ...
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管理活动的协调指导和督查落实工作。区房管部门具体负责本行政区域内老旧小区物业管理活动的指导落实和监督检查工作。张店区政府、高新区管委会对本行政区域内老旧 的业主提供房屋排险、下水管道堵塞及水电故障排除等有偿应急维修服务。街道办事处物业应急维修服务站应配备专业人员和抢修设备，建立起与各专业维修公司的联系 ...
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对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（ 、电等基本功能。建设单位在办理房屋预销售许可证和房产初始登记时，应提交物业管理用房配置的相关资料，经审核符合以上条件的，房产行政主管部门方可核发预 ...
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法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第十二条 一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者达到30%以上 十条 业主大会、业主委员会与居民委员会应当相互协作，配合公安机关，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 第三十一条 业主大会、业主委员会 ...
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