接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式由开发建设单位与物业管理企业，根据项目规模、配套等因素协商确定 六条 业主或者使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人和装饰装修企业。使用人 ...
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有关单位维修有关市政公用设施；(八)物业管理聘用合同确定的其他事项。第三十三条物业管理区域内的市政公用设施管理与物业管理的具体内容和界限，由市人民政府确定。 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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的工作，听取和审议业主委员会的工作报告；(五)决定与业主利益相关的物业管理方面的重大事项；(六)改变或撤销业主委员会不适当的决定。第九条 业主大会由 管理费，实行政府指导价，以业主的房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门按照物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定 ...
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管理、养护和维修工作； (七)审议批准住宅区物业管理各项具体规定。前款第(二)、(三)、(五)项规定的事项，必须经业主大会或者业主代表大会批准。第十二条 。业主大会或者业主代表大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充，并报市物业办备案。第十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，对住宅 ...
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＿＿＿元/个·月、车库车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位＿＿＿ 装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积＿＿＿ ...
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应当在业主大会会议召开15日前通知全体业主，并将业主大会会议讨论的事项以书面形式在物业管理区域内公告。第十七条 业主公约应当包括以下内容：(一)物业的 时，应当统筹规划、合理布局共用配套设施和物业管理服务设施，并按照不低于物业总建筑面积的3‰配置物业管理用房，具体比例由市、县人民政府根据本地区实际情况 ...
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)修订业主公约；(三)选举业主委员会主任、副主任及委员；(四)确定物业企业；(五)决定物业管理其他重大事项。第十六条业主会章程应当依法包含以下几方面内容： 十一条活动经费主要用于业主会会议和业主委员会的办公费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少公布一次，并接受业主的质询。第 ...
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物业的建筑面积计算。具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政管部门制定。召开业主大会应当有过半数以上投票权的业主出席。业主大会决定事项，应当以出席业主 的具体办法由省人民政府制定。第三十七条维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新和改造，不得挪作他用。业主 ...
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指定的街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称业主）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为１１至 。对托管事项，应支付委托管理费用，具体数额，国家、省或市有规定的按规定执行；未规定的，由双方商定。第二十六条对委托物业管理单位的房产 ...
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街道办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、 物业管理时，应当与委托人签订物业管理合同。合同应载明下列事项：（一）物业管理服务的区域和具体事项；（二）物业管理服务的具体标准；（三）物业 ...
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