工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主委员会 (应与建设单位和物业管理企业签订的《前期物业服务合同》内容一致)；3、前期物业服务的收费价格和收费方式；4、前期物业服务纠纷解决方式。(六) ...
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及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府 另有规定的，从其规定。 第四十九条 物业服务企业应当依法履行合同，按照国家和本市有关物业管理的技术标准和行业规范提供专业化的服务，不断提高管理 ...
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业主大会、业主委员会筹建、改选的组织工作，指导业主委员会选聘物业服务企业或者建立自治性物业服务组织，调处物业管理服务中的矛盾纠纷，协调指导业主自治组织和物业 的收费行为，依法及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款； ...
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矛盾的激化和扩大．各街道办事处要组织相关专业部门成立居住区物业管理工作协调机构，建立一套完整的纠纷处理和协调机制。定期召开会议，沟通情况．研究社区 社会秩序、侵犯社区公共利益的决定，社区居委会要予以制止。(三)物业管理企业作为物业管理服务的提供者，要全面履行物业管理委托合同，按照法律、法规的规定和合同 ...
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意见后，可以有偿转让：(一)产权明晰；(二)承租人有合法承租权；(三)无房屋租赁纠纷；(四)共同居住人无异议；(五)不属于危险房屋或拆迁范围的房屋。有偿转让的 项目，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，开发建设单位应当选聘具有相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同，实施前期物业管理。第四十二条市房产 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。 居民委员会、村民委员会应当协助街道 如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。 前款规定的公示时间不得少于10日。 ...
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业主委员会提出协调要求的；（四）发生其他影响物业管理区域稳定的情况。第五条县、区房管部门应当建立投诉受理和纠纷调解制度,及时处理业主、业主委员会、物业使用 物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条物业服务 ...
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（三）双方权利义务；（四）违约责任；（五）合同期限；（六）合同争议及纠纷的解决办法。物业服务项目一般包括：共用部位和共用设施设备的维护、公共 物业服务的投诉，应当及时处理，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务 ...
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资金管理中心做好本辖区住房专项维修资金的归集工作；调解物业管理活动中的纠纷，及时处理投诉等。（四）各街道办事处（乡镇人民政府）要明确一名领导同志分管 在合同解除前，依法召开业主大会会议选聘新的物业服务企业，签订物业服务合同。区物业管理机构监督物业服务企业在合同解除之日起10日内，按照规定向业主委员会 ...
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指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。(二)电业、水务、规划、环保、卫生、工商、物价、民政 管理行政执法等有关部门应在各自职责范围内协调做好物业管理工作。(三)物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 ...
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